4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.820 112 m²
Zimmermannstr. 32, 12163 Berlin, Steglitz (Steglitz)

Im 4. OG (Dachgeschoss) bieten wir eine wunderschön geschnittene, helle Dachgeschosswohnung im Erstbezug an. Die Wohnung besticht durch hohe Decken und beeindruckende Ausstattungsdetails: Im Eingangs- und Flurbereich schaffen offenliegende Holzträger einen schönen Kontrast zu den hellen Wandbereichen. Links vom Eingangsbereich findet sich der Zugang zum hochwertigen Duschbad, daneben liegt eine vom Flur zu begehende Kammer. Dem Flur nach links folgend, schließt sich das große Wannenbad mit ausreichend Stellfläche für Waschmaschine und Wäschetrockner an. In beiden Bädern sorgen elektrisch zu öffnende Oberlicht-Fenster für eine gute Raumbelüftung. Neben dem Bad liegt die große, helle Küche (begehbar durch Flügeltüren), die mit ihrer angrenzenden, hofseitigen Terrasse den perfekten Ort für ein gemütliches Frühstück bietet. Gegenüber der Küche findet sich ein offener Wohnbereich, der durch hohe Decken und den dortigen Zugang zur Galerie ein tolles Raumgefühl bietet. Die Galerie - zu erreichen über eine große und hochwertige Treppe in Metall-Holz-Konstruktion - offeriert durch Schnitt und Größe eine sehr gute Nutzbarkeit. Von hier aus öffnet ein elektrisch betätigtes Fensterelement in der Dachschräge den Zugang zur etwa 16m² großen Dachterrasse, die zu gemütlichen Stunden mit phänomenalen Blick über die Häuser einlädt. Zurück im unteren Wohnbereich schließt sich straßenseitig ein großes Balkonzimmer an. Im danebenliegenden Zimmer, auf der Ecke des Gebäudes, wurde ein weiteres Highlight errichtet: Hier befindet sich ein nach allen Seiten mit Fenstern ausgestatteter Erkerturm, der die ohnehin einzigartige Wohnung zu etwas ganz Besonderem macht. Ein weiteres großes Zimmer komplettiert die Wohnung.

Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Der gesamte Dachgeschoss- Neuaufbau erfolgte nach sehr hohen Qualitätsmaßstäben, so wurde eine hochwertige Dämmung in Zwischendecke und im Dachbereich verbaut, dies garantiert eine gute Geräuschdämmung wie auch ganzjährig angenehme klimatische Verhältnisse in allen Räumen. Die Wohnung verfügt über große Deckenhöhen, elektrische Dachfenster sind als Lüftungs-möglichkeiten sinnvoll verbaut worden. Alle Zwischenwände sind aus hochwertigem, schallisolierten Fermacell-Material gefertigt, es wurden hochwertige Echtholz-Fenster und Terrassentüren sowie teilweise aufwendig aufgearbeitete Altbautüren verbaut. Flur und Wohnräume verfügen über Echtholz-Parkettboden, Küchen und Bäder sind hochwertig gefliest. Das Gebäude wurde einer Renovierung unterzogen, Fassade und Treppenhäuser aufwendig bearbeitet. Ein frisch renovierter Kellerraum kann angemietet werden, über einen Aufzug verfügt das Gebäude nicht.

Sehr zentral aber dennoch ruhig an einer Parallelstraße zur beliebten Steglitzer Einkaufsmeile Schlossstraße gelegen, in der natürlich Läden und Geschäfte für fast jeden Bedarf vorhanden sind. U-Bahn-, Bus- und S-Bahn-Stationen sind in Laufnähe, Kita´s und schulische Einrichtungen ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Für kulturelle Aktivitäten lädt das Schlossparktheater oder auch das Adria-Kino ein, die Natur lässt sich im Botanischen Garten oder auch rund um den Fichtenberg genießen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Gaszentralheizung (Fernwärme), die Warmwasserversorgung erfolgt über neue, elektrische Durchlauferhitzer, Das Halten von Haustieren ist nicht gestattet. Makleranfragen nicht erwünscht.