4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.198.000 157 m²
81927 München, Johanneskirchen

Sehr gepflegter Wohnkomplex aus dem Jahre 1986, solide Bausubstanz, laufend modernisiert, Marmor-Treppenhaus mit Lift, praktische Kellerräume wie Wasch-Trocken- und Bügelraum sowie Tiefgarage mit sensorelektrischer Toröffnung, großen Einzellstellplätzen und zwei Autowaschplätzen, gepflegte Grünanlagen umsäumen das Ensemble, der schön begrünte Innenhof mit Baumbestand und Kinderspielplatz bietet viele Rückzugsmöglichkeiten und Sitzgelegenheiten.

Großzügiges und individuelles Wohnen auf zwei Ebenen mit sonnigem Balkon und einer nicht einsehbaren Dachterrasse mit weitem Blick über München. Wohnebene 5.OG: •Lichterfülltes großzügiges Wohnzimmer mit verglastem Teil-Wintergarten •Ca. 15 m² große Dachterrasse mit Natursteingranit in Westausrichtung (uneinsehbar) •Ca. 5 m hoher, offener Giebel •Inhome-/outhome-Konzept mit Solarlux-Fensterschiebetüren zum Wohnraum (vollständige Öffnung zur Terrasse) •Sonderanfertigungen von hochwertigen weißen Holzsprossenfenstern •Elektrische Velux-Fensteröffnung/Verdunkelung/Regensensor •Hochglanz-weiß lackiertes Eichenparkett •Kaminanschluss vorhanden •Große Holztröge der Firma Unopiu mit eigener Wasser- und Stromversorgung auf der Terrasse •Stufen aus Thassos-Marmor •Eigener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie einem Saunaanschluss •Kompletterneuerung des Wohnstudios im Jahr 2008 mit höchstmöglicher Dämmung, Estrich, Erneuerung sämtlicher elektrischer / sanitärer Leitungssysteme, neue Fenster, Terrassen-Neuaufbau u.v.m. •Absolute Privatsphäre durch alleiniges Bewohnen des 5. Stockwerks Wohnebene 4.OG: •Drei Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (z.B. ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer oder ein Esszimmer) - derzeit wird ein Raum mit Durchbruch zur Küche als Esszimmer genutzt •Geräumige Küche mit Einbauten, Erker und großen Fensterfronten •Neu saniertes Badezimmer mit Duschwanne, Waschtisch und großer Spiegelfront •Neu saniertes separates WC •Garderobe/Diele/Flur mit Zugang zur Galerie durch eine Wendeltreppe •Holzfenster mit Rollläden •Weiß lackierte Holz-Zimmertüren •Weiß lackierte Wendeltreppe •Ca. 6,7 m² großer Balkon in Westausrichtung •Praktischer Abstellraum Zugang zum 4. & 5. OG durch Sicherheitstüren/-Schließanlage. Zur Wohnung gehören drei Kellerabteile mit ca. 15 m² Gesamtfläche sowie zwei Tiefgarageneinzellstellplätze.

Zentrale Wohnlage von Johanneskirchen - einem Teilbezirk von Bogenhausen, an der Schnittstelle zu Oberföhring, ideale Infrastruktur mit bester öffentlicher Verkehrsanbindung, die S-Bahn mit der Linie S8 ab dem örtlichen Bahnhof sowie die Buslinien 154 und 184 sind nur wenige Gehminuten entfernt, ein Supermarkt (Rewe) befindet sich direkt neben dem Wohnensemble, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants und kleine Cafés sind schnell erreichbar, unweit entfernt befinden sich Kitas, Kindergärten, Schulen, alle sozialen Einrichtungen sowie diverse Sportstätten.