2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €515.000 54 m²
25996 Wenningstedt-Braderup, Wenningstedt-Braderup (Sylt)

Diese frisch renovierte Wohnung im ersten Obergeschoss befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus kurz vor dem Strandübergang mitten in Wenningstedt. Vom geräumigen Flur aus, hat man Zugang zu einem Duschbad und dem großen Wohnraum mit breiter Fensterfront und Zugang zum Südbalkon. Der runde Esstisch steht direkt an der offenen Küche und hat durch das Westfenster eine sehr gute Belichtung. Der separate Schlafraum verfügt über einen Zugang zum Balkon. Waschmöglichkeit im Keller ist vorhanden. Besonders zu erwähnen ist der Stellplatz in der Tiefgarage.

Vollunterkellert

Die Gemeinde Wenningstedt-Braderup besteht zum einen aus dem Ortsteil Wenningstedt, der direkt an der Westküste am Rande der Dünenlandschaft gelegen ist. Neben dem sieben Kilometer langen feinem Sandstrand und dem majestätischen Kliff und seiner Promenade, ist der idyllische Dorfteich mit der Friesenkapelle Anziehungspunkt und ein Ruhepol mitten im Ort. Nordöstlich befindet sich der beschauliche Ortsteil Braderup mit dem Naturschutzgebiet Braderuper Heide und dem unmittelbar angrenzenden Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Neben der einzigartigen topgrafischen Lage, bietet Wenningstedt-Braderup vielfache Einkaufsmöglichkeiten, ein umfangreiches gastronomisches Angebot, sowie kulturelle Unterhaltung und Veranstaltungen für jung und alt. Die angebotene Immobilie befindet sich in diesem touristischem Hotspot, direkt am Strandübergang.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.