3-Zimmer Wohnung zu vermieten €905 101 m²
Pauluskirchplatz 5, 08060 Zwickau, Marienthal Ost

Luxuriös und familienfreundlich - Schulfrei WOHNEN 4.0 bietet ein ganz besonderes Wohngefühl im Herzen Marienthals am Pauluskirchplatz 5, das Sie überzeugen wird! Alle Wohnungen in diesem modern kernsanierten "Schul-Denkmal" verfügen über: * einzigartige Grundrisse mit beeindruckender Atmosphäre * große, lichtdurchflutete Fenster * hochwertige Design-Fußböden * Fußbodenheizung (über eine sehr ökologische / ökonomische Pellet-Heizung zzgl. einer Gastherme als "Backup") * im Flur und Bad eingebaute LED-Spots * Badezimmer (Tageslicht) mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, teilw. zzgl. Gästebad bzw. WC * großzügige Handtuchheizkörper * eingebautes Smart-Home-System vom Marktführer GIRA, zur optimalen Steuerung / Bedienung Ihrer Wohnung von unterwegs * Glasfaser-Highspeed-Internet (Download bis zu 400 Mbit/s), WLAN in Netzwerkverteilung (Wand) integriert * großzügige Balkone, Terrassen und Gartenanteile * 2 x verbundene Doppel-Elektroladesäulen auf dem Parkplatz * 1 x Keller-Bereich pro Wohnung (zwischen 10,00 m² und 20,00 m²)

Ausstattung der Wohnung Nr. 13 im 2. OG mit 101,88 m²: * 3 Zimmer, 1 Bad und separates Gäste-WC * Wohnküche (Einbauküche vom Vermieter auf Wunsch, Kostenumlage 8 Jahre) * Balkon, Abstellraum, 1 Kellerabteil (7,11 m²) * Fahrstuhlzugang, barrierearm * 1 x eingezäunter KfZ-Stellplatz pro Wohnung mit persönlichem Zugang für 30,00 Euro pro Monat (Anmietung von weiteren Parkplätzen nach Verfügbarkeit möglich)

Die insgesamt 16 hochwertig sanierten Wohnungen entstehen im Herzen Marienthals, dem "grünen" Stadtteil von Zwickau. Mit einem optimalen Mix aus weitläufigen Grünanlagen und einem breiten Spektrum an Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten erfreut sich das Gebiet weiterhin nicht nur bei Familien mit Kindern wachsender Beliebtheit. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und die beiden in Marienthal ansässigen städtischen Krankenhäuser garantiert. Für die Kinderbetreuung stehen insgesamt 11 Kindertagesstätten bzw. -horte zur Verfügung, und die Grundschule "Schule am Windberg" ist vom Pauluskirchplatz aus in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In gleichem Maße vielfältig gestaltet sich das in unmittelbarer Nähe vorhandene Freizeit- und Sportangebot, z.B. in der Pauluskirche Zwickau-Marienthal, auf dem Paulushof (Reitanlage) sowie u.a. beim ESV Lokomotive Zwickau e.V. Zudem verfügt Marienthal über eine sehr gut entwickelte Infrastruktur mit verschiedenen Bus- und Bahnlinien: Bus-Linie 18: Neumarkt - Königswalde - Hartmannsdorf Bus-Linie 21: Neumarkt - Brand Bus-Linie 27: Städtisches Klinikum - Planitz Markt Nachtbuslinie A: Neumarkt - Marienthal - Olzmannstraße - Neuplanitz - Oberplanitz - Cainsdorf - Wilkau-H. - Schedewitz - Zentrum Straßenbahn-Linie 4: Pölbitz - Neumarkt (Bosestraße) - Georgenplatz - Städtisches Klinikum Straßenbahn-Linie 5: Hauptbahnhof - Georgenplatz - Städtisches Klinikum Mit der B 175 (Werdauer Straße) und der Marienthaler Straße führen zwei Hauptstraßen durch den Stadtteil, die eine sehr gute Verbindung ins Zwickauer Stadtzentrum sowie weiterführend über die S293 zur A72 und die S289 zur A4 gewährleisten.

Auszug Sanierungsumfang: - Außendämmung (Mineralfaserdämmung 16 cm) - teilw. Innendämmung (Holzfaserdämmung 12 cm) - 3-fach-Verglasung der Fenster - Neudeckung / Dämmung / Sanierung des Daches / Dachstuhl - innovatives, dezentes Wohnraumlüftungssystem - abgehängte Decken zur Reduzierung der Heizkosten - gedämmter / schallgeschützter Fußbodenaufbau (18 cm) Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV. Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit keine Gewährleistung übernommen wird. Der Mietbeginn ist ab dem 01.09.2020 möglich, sofern nicht noch durch COVID -19 bedingte Bauunterbrechungen auftauchen. Unser Ziel ist es, die ersten Umzugsaktivitäten ab Mitte August 2020 zu ermöglichen.