4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000 101 m²
91054 Erlangen (Erlangen-Nord)

3,57% vom Kaufpreis

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR

- S O F O R T ndash; f r e i

- wettergeschützte SONNEN- LOGGIA im Terrassenformat

- familienfreundliche Raumverteilung

- viel Licht in allen Räumen

- zwei Bäder (1mal mit Wanne plus 1mal mit Dusche)

- Parkett im Wohnbereich

- Einbauküche im Kaufpreis enthalten

- TOP Wohnanlage mit großflächiger Grünanlage

- Hausmeister Service inklusive

- Winterdienst inklusive

- geräumiger Lagerkeller

- Wäsche- und Wäschetrockenraum

- Abstellraum in der Wohnung

- Kabel TV inklusive

- Tiefgarage zur Wohnung

- B E S I C H T I G U N G E N :

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Was ist Ihre Immobilie wirklich Wert ?

Kostenlose und persönliche Wertermittlung vom Sachverständigen ndash; Immobilienbewertung schnell und kompetent.

weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de

1 0 1 qm Wohnfläche + wettergeschützte SONNEN- LOGGIA im Terrassenformat + Komfortwohnanlage umgeben von großflächiger Grünanlage + viel Licht + Parkett + ZWEI Bäder (1mal Dusche + 1mal Wanne) + Abstellraum in der Wohnung + Fahrrad,-Wäsche,- und Lagerkeller = 379.000,- EUR zzgl. Tiefgarage zur Wohnung;

Die SOFORT freie und für Familien mit Platzbedarf ideal geschnittene 4 Zimmer Wohnung hat gut geschnittene ca. 101 qm Wohnfläche und liegt im 2. Obergeschoss in einer sehr gut geführten Komfortwohnanlage die 1976 in gesuchter Wohnlage von Erlangen errichtet wurde.

Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender und wettergeschützten SONNEN- LOGGIA im Terrassenformat mit Blick auf die gepflegte Grünanlage.

Sie besticht auch durch Parkett im Wohnzimmer und mit einem Wannenbad mit Fenster sowie mit einem Duschbad mit Fenster.

Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Die im Kaufpreis bereits enthaltene Einbauküche ist komplett eingerichtet.

Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung, ein Wäsche,- Wäschetrocken,- Fahrrad,- und geräumiger Lagerkeller sind bei dieser SOFORT freien Wohnung natürlich auch selbstverständlich.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Was ist Ihre Immobilie wirklich Wert ?

Kostenlose und persönliche Wertermittlung vom Sachverständigen ndash; Immobilienbewertung schnell und kompetent.

weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de



Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1

91054 Erlangen (Erlangen-Nord)

In gesuchter Wohnlage mit guter Anbindung ins Zentrum.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden.

Kindergärten sowie einige Schulen (Grund- und Hauptschule sowie Realschule und Gymnasium) per Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Für Kinder sind im Statviertel genügend Spiel- und Bolzplätze vorhanden.

Der Europakanal in unmittelbarer Nähe lädt zum Spazierengehen und Radfahren ein.

Verschiedene Sportvereine sowie ein Ruderverein sind auch in Erlangen bzw. am Kanal zu finden.

In ganz Erlangen gibt es ein gut ausgebautes Fahrradwegenetz, und eine sehr gute Infrastruktur der Busverbindungen.

Erlangen ist ausserdem Haltepunkt für den ICE.

Die A73 ist bequem erreichbar.