4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €419.000 93 m²
70439 Stuttgart, Stammheim

Lieben Sie das Besondere? Dann sind Sie hier richtig! Diese 1995 erbaute und durchweg sehr gepflegte Maisonettenwohnung verfügt über 4,5 Zimmer, eine Dachterrasse und einen Balkon in Süd Ausrichtung. Wohnen in dieser sonnigen im Jahre 2013 umfangreich sanierten Maisonettenwohnung mit herrlichem Ausblick über Stammheim bis hin zum Schloss Solitude ist einzigartig. Die lichtdurchflutete und großzügige gestaltete Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen und bietet einzigartigen Freiraum und Wohlfühlatmosphäre gleichermaßen. Über den Eingang gelangen Sie in den hellen und offen gestalteten Wohn, Ess- und Küchenbereich, welcher durch die angrenzende Dachterrasse durch seine Helle Atmosphäre besticht. Das 2. Dachgeschoss erreicht man über eine Wendeltreppe. Hier liegen Schlaf-, Kinder- und Badezimmer sowie ein weiterer Balkon. Von diesem Geschoss haben Sie aus nahezu jedem der Räume einen großartigen Weitblick über Stammheim bis hin zum Schloss Solitude und Fernsehturm. Die 4,5 Zimmer- Wohnung verfügt zudem über eine überdurchschnittliche Deckenhöhe, eine moderne Einbauküche und verschiedene praktische Einbauschränke. Alle Rollläden sind elektrisch, bereit für die Integration ins Smart Home. Ein ebenfalls zur Wohnung gehörender großzügiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab.

- Maisonette-Wohnung - Baujahr 1995 - 4,5 Zimmer - Wohnfläche ca. 93 m² - Nutzfläche (Keller) ca. 12 m² - Tiefgaragenstellplatz - Hochwertige Küche inklusive Markengeräten - Fußbodenheizung - Hochwertiger Bodenbelag – Dachterrasse & Balkon – Süd/ West-Ausrichtung – Einzigartige Weitsicht! 1. Dachgeschoss: - Wohnzimmer und Esszimmer mit direktem Zugang auf Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung. - Offener Essbereich - Offener Küchenbereich mit moderner Einbauküche und Markengeräten (im Kaufpreis enthalten) - Großzügiges Tageslicht Badezimmer mit Whirlpool, WC und Waschbecken. 2. Dachgeschoss: - Erstes Schlaf bzw. Kinderzimmer mit Zugang auf Balkon mit Süd- Ausrichtung - Zweites und Drittes Schlafzimmer mit toller Fensterfront und herrlichem Weitblick - Großzügiger Dielenbereich zum Beispiel als Arbeitsbereich nutzbar. - Großzügiges Badezimmer mit Tageslicht - Fenster Iso verglast - Zahlreiche Stauräume im 1. DG und 2. DG - Großzügiger gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trockenraum - Abgetrennter großzügiger Kellerraum - Zahlreiche Steckdosen und Kabelanschlüsse - Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Garagentor und direktem Zugang ins Haus und zu den Kellerräumen. - Elektroheizung - Energieverbrauchskennwert 91,56 kWh/(m²a

Stammheim ist nicht nur der nördlichste Stadtbezirk Stuttgarts, sondern auch ein aufstrebender und ruhig gelegener Stadtbezirk umgeben von herrlichem Grün. Die Stadt Stammheim ist durch den rapiden Wachstum Namhafter Unternehmen zu einem sehr beliebten Wohnort für die Beschäftigten der nahe gelegenen Industriestandorte Stuttgart- Feuerbach, Stuttgart-Zuffenhausen, Kornwestheim sowie Ludwigsburg geworden. Das zum Verkauf stehende Wohnobjekt liegt in ruhiger Ortsrandlage angrenzend an eine Herrlich Grüne Landschaft. Für eine optimale Anbindung sorgt die Stadtbahn, Linie U 15 welche Sie in nur wenigen - Minuten nach Zuffenhausen und in ca. 20 Minuten nach Stuttgart bringt. Auch mit dem Auto haben Sie durch die nahegelegene B10/27 sowie die Autobahn A81 eine optimale Verkehrsanbindung an die Stuttgarter Innenstadt sowie nach Ludwigsburg und Leonberg. Die Stadt Stammheim bietet zudem eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Kindergärten und Schulen sowie zahlreichen Freizeitangeboten. Fern ab vom Lärm und dem Getriebe der Großstadt finden Sie in dieser ruhigen und Grünen Wohnlage genügend Erholung und Entspannung vom Stress des Alltags und kommen in den Genuss einer einzigartig gestalteten Maisonettewohnung.