3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €457.000 125 m²
76532 Baden-Baden (Oos)

3,57 % inkl. MwSt.

Geschoss: 2

2 Stellplätze

1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.500,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR

Keine Wünsche bleiben offen. Die durchdachten und modernen Grundrisse schaffen viel Raum für eine individuelle, attraktive Lebensgestaltung.
Alle Erdgeschosswohnungen verfügen über teilweise mehrere Terrassen und einen eigenen Gartenanteil. Darüber liegende Obergeschosswohnungen sind mit Balkonen ausgestattet
Besondere Wohnerlebnisse versprechen die großzügigen Penthousewohnungen mit Dachterrassen.

Weitere Eckdaten:
KfW 55
Baujahr 2020/2021
Fertigstellung und Erstbezug 2021
Aufzüge
Weitestgehend barrierefrei
Tiefgarage und Außenstellplätze
Balkone und Terrassen
Teilweise bodentiefe Fenster
Zentrale Wohnlage in der Cité
Durchdachte Grundrisse
Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil
Kellerabteil für jede Wohneinheit (per Aufzug erreichbar)
Allg. Abstellraum
Allg. Waschraumraum
Gäste WC als Duschbad in allen Wohnungen
offene Küchen
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung
Parkettboden/Fliesenboden
Bodengleiche Duschen
Duschglastür
Handtuchheizkörper im Bad
Elektrische Aluminiumrollläen

Zusätzliche Ausstattung: Balkon, barrierefrei

Mit dem Neubau des Mehrfamilienhauses "Tanfani" mit 14 Wohnungen in der Ortenaustraße in Baden-Baden Cité entsteht ein solides Gebäude mit einer modernen und technisch hochwertigen Ausstattung als KfW-Effizienzhaus 55. Alle Wohnungen, Keller und Tiefgarage sind barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen, sodass das vertraute Heim auch im späteren Alter attraktiv ist. Das Gebäude wird mit erhöhtem Schallschutz errichtet, sodass die Wohnung zum einem ruhigen Wohlfühlort wird. Die Räume in den Wohnungen sind duch die großzügigen Fensterflächen hell und lebendig, was das Wohlfühlen erlebbar macht. Jede Wohnung verfügt über einen großen Balkon oder Terrasse, die dazu einladen, Erholung in gewohnter Umgebung zu genießen. Fordern Sie unser ausführliches Exposé an.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um ein provisionspflichtiges Kaufangebot handelt. Bei notariellem Kaufvertragsabschluss ist eine Nachweis- und / oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision wird bei Kaufvertragsabschluss fällig.

Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen

76532 Baden-Baden (Oos)

In reizvoller Umgebung zwischen Schwarzwald und rechter Oberrheinebene liegt die Stadt Baden-Baden, deren Geschichte bis zum Jahr 1000 v. Chr. reicht. Von den Römern wegen ihrer heißen Thermalquellen geschätzt, kann die Stadt Baden-Baden auf eine 2.000-jährige Geschichte als Bäderstadt zurückblicken.
Der Stadtteil Cité ist das neue und stark wachsende Stadtviertel im Westen von Baden-Baden. Der Ursprung der Cité liegt im Jahr 1937 und begann mit dem Bau einer Markgrafenkaserne. Nach dem Ende des Zweiten Weltkrieges 1945 wurde die Cité in Baden-Baden zum Standort des Oberkommandierenden der Französischen Streitkräfte in Deutschland. Die Cité war in der Folgezeit eine autarke französische Siedlung mit allen Versorgungs- und Verwaltungseinrichtungen für französische Streitkräfte und ihre Zivilangehörigen. Nach dem Abzug der Französischen Streitkräfte im Jahr 1999 war der Weg frei für die Neuentwicklung des Stadtviertels Cité.
Mittlerweile leben ca. 2.500 Einwohner in Baden-Badens neuem Stadtteil.
Innerhalb der Cité erreichen Sie, ganz bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad, verschiedene Einkaufsmärkte, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Fitnessstudio, Kino und vieles mehr, was Sie für Ihr tägliches Leben benötigen. Gleichfalls können Sie dem alltäglichen Rummel über die naheliegenden Waldwege in den angrenzenden Wald und die Natur entfliehen, um hier zu entspannen und Kraft zu tanken.
Das Stadtviertel Cité hat eine sehr gute Verkehrsanbindung, sodass Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder dem Auto schnell in die Baden-Badener Innenstadt kommen, um hier am Leben und den vielfältigen Angeboten der kleinsten Weltstadt in jeglicher Hinsicht teilzunehmen.