2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000
Sternstraße 28, 01139 Dresden - Pieschen

Eigentumsanlage bestehend aus 3 Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage, Baujahr ca. 1999. Gas-Zentralheizung. Kunststoffisolierglasfenster. Farbige Putzfassade, Balkone vorhanden. Das Gemeinschaftseigentum vermittelt einen gepflegten Eindruck. Die ETW Nr. 58 ist eine Maisonettewohnung und befindet sich im Erdgeschoss sowie Untergeschoss der Haus Nr. 28 und verfügt im EG über 2 Zimmer, Flur, Ankleidezimmer, Küche, Wannenbad mit Dusche, 2 Handwaschbecken und WC sowie Terrasse. Über eine innliegende Treppe erreicht man die 2. Ebene mit Hobbyraum und einem weiteren Bad mit Dusche und WC. Zur Wohnung gehört der Stellplatz Nr. 47 in einem Vierfachparker in der Tiefgarage sowie als Sondernutzungsrecht ein ca. 200 m² großer, umzäunter Garten welcher sich an die Terrasse anschließt. Insgesamt ordentlicher Zustand mit vereinzeltem Renovierungsbedarf.

Lage: Sachsen. Das Objekt liegt im Stadtteil Mickten, nördlich der Elbe. Die Anschlussstelle der A 4 - Dresden Neustadt - sowie der Elbepark mit ca. 180 Geschäften befindet sich ca. 2 km entfernt. Umliegend weitere Wohn- und Geschäftshäuser. Mittlere Wohnlage. Die Landeshauptstadt Dresden ist mit rd. 550.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Freistaates. Sie liegt im süd-östlichen Teil von Sachsen und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Es bestehen Anschlüsse an die die A 4, A 13 und A 17. Die Stadt ist geprägt von dem Verlauf des Elbtales. Die Nähe zum Elbsandsteingebirge und die Dresdner Heidelandschaft machen die reizvolle Lage der Landeshauptstadt aus. Das historische Zentrum mit der Frauenkirche, dem Residenzschloss, der Semperoper, dem Zwinger und der Brühlschen Terrasse bildet einen touristischen Anziehungspunkt. Dresden bildet das Zentrum eines der wirtschaftsstärksten Räume der neuen Bundesländer und profitierte von den zahlreichen Unternehmensansiedlungen der Mikroelektronik, Informations- und Biotechnologie sowie Elektrotechnik, welche sich unter anderem aufgrund der herausragenden Bildungseinrichtungen und des damit vorhandenen hochqualifizierten Humankapitals in Dresden niederlassen. In der Stadt gibt es neun Hochschulen mit insgesamt ca. 40.000 Studenten, welche vorwiegend in den Fachbereichen Technik und Wirtschaft sowie Kunst und Kultur immatrikuliert sind. Die Technische Universität Dresden mit ca. 33.000 Studenten gehört zu den 18 größten Universitäten von Deutschland und ist eine von 11 Exzellenz-Universitäten.

Nutzfläche: ca. 82 m²
Hausgeld mtl.: ca. € 221,– (inkl. € 19,– für Stellplatz)
Energieausweis: V, 91 kWh/(m²a), Gas E, Bj. 1999

Mindestgebot: € 180.000,– zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

HINWEISE:

Das Objekt kam in der freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 28.02. bis 05.03.2020 zum Aufruf und wurde bisher nicht versteigert. Das Objekt kann exklusiv im Nachverkauf bzw. in einem unserer nächsten Nachversteigerungstermine erworben werden. Kontaktieren Sie uns!

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UR-Nr. B B425/2018 des Notars Michael Becker vom 15.03.2018 in Dresden. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Die vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Courtage beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 9.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 10.000,-- bis € 29.999,-- 11,9 %, bei Zuschlagspreisen von € 30.000,-- bis € 59.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 60.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ein ausführlicheres Exposé und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.