Haus zum Verkauf €799.000
Kleiner Diebsteig 25, 18439 Mecklenburg-Vorpommern - Stralsund

Objektbeschreibung:
***BESICHTIGUNGS-INFORMATION***
Besichtigungstermine werden weiterhin vereinbart und durchgeführt.
Zum Schutz unserer Interessenten, aber auch für uns, möchten wir um Abstandshaltung bitten.
Es werden AUSSCHLIESSLICH Einzeltermine stattfinden.
Hier kann es zu zeitlichen Verzögerungen kommen, dafür bitten wir um Verständnis.

Das farblich auffallende viergeschossige Mehrfamiliehaus birgt 16 Wohneinheiten, welche sich in Einraum, Zweiraum- und Dreieinhalbraumwohnungen gliedern.

Erst kürzlich (Herbst 2019) wurden sieben Balkone angebaut und eine kleine Wohnung komplett saniert.
Auch sonst befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand.

Aktuell gibt es zwei Leereinheiten. Eine Maklerin vor Ort künmert sich um eine rasche Neuvermietung.

Die Immobilie befindet ich im Stralsunder Stadtteil Franken-Vorstadt, einem aufstrebendem Wohnviertel.
In einer ruhigen Nebenstrasse gelegen, gibt es hier praktisch nur Anwohnerverkehr.

Ausstattung:
Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminat ausgestattet und wurden bei Neuvermietung nach Bedarf renoviert.
Die Bäder sind klassisch gefliest und enthalten größtenteils Duschen.
Teilweise sind die Wohnungen mit Einbauküchen ausgestattet.
Im Keller stehen den Mietern Abstellflächen zur Verfügung.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 358 m²
Vermietbare Fläche: ca. 617,88 m²

Lagebeschreibung:
Die Hansestadt Stralsund liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee und ist geprägt durch seine imposanten Backsteinbauten.
Sie wird aufgrund ihrer Lage als "Tor zur Insel Rügen" bezeichnet. Mit dieser ist Stralsund über zwei Brücken verbunden. Stralsund ist die Kreisstadt des Landkreises Vorpommern-Rügen und mit etwa 59.600 Einwohnern die viertgrößte Stadt des Landes.
Wirtschaftlich dominieren der Tourismus, Schiff- und Maschinenbau.

Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art finden Sie ausreichend am Frankendamm.
Die Altstadt und der Hafen sind in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Die Bushaltestelle ist auch nur wenige Meter entfernt.
Der Anschluss zum Autobahnzubringer A 20 ist ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt.

Sonstiges:
Soweit Grundrisse vorhanden sind, sind diese nicht maßstäblich und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Das ausführliche Exposé sowie weitere Unterlagen erhalten Sie schnell und unkompliziert über das Kontaktformular.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen auch gerne unter 03871 - 24 94 055 zur Verfügung.

Unsere Sprechzeiten sind
Mo - Fr: 08:00 - 12:00 Uhr
Di & Do: 13:00 - 16:00 Uhr

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 134,4 kWh(m²*a)
Gültig bis: 14.02.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1914
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2450