2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
22395 Wandsbek - Hamburg Bergstedt

Objektbeschreibung:
Diese Wohnung ist Teil eines im Jahre ca. 1984 errichteten Wohnhauses mit 8 Einheiten. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und wird derzeit vermietet. Ein Highlight ist die nach hinten zur Gartenseite liegende Süd-West Loggia die Ihre Bewohner mit ausreichend Sonne versorgt. Durch die rückwärtige Lage zu Straße hat man hier seine Oase der Ruhe. Sie verfügt über 2-Zimmer die sich wie folgt aufteilen: ein großzügiges Schlafzimmer von dort gelangt man über den großzügigen Flur/Dielenbereich zu dem Gäste-WC, dem Abstellraum, Vollbad mit Tageslicht, Wohnzimmer und Küche. Die Küche verfügt über eine Einbauküche die Ihrem Alter entsprechend aber einen guten Eindruck macht. Darüber hinaus gehört ein separater Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz dazu. Der derzeitige Mieter ist bereit eine ortsübliche Miete an den oder die neuen Eigentümer zu zahlen.

Ausstattung:
- Einbauküche

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Der Hamburger Stadteil Bergstedt, als Teil der beliebten Walddörfer, liegt eingebettet zwischen Sasel, Lemsahl-Mellingstedt und Volksdorf. Die Gegend ist viel von altem Baumbestand und einigen Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und gilt als attraktive und gute Wohnlage. Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig im grünen Bergstedt. Die Schulen, die Kindergärten sind in fußläufiger Nähe. Bushaltestelle und U-Bahn sind auch gut zu Fuß erreichbar. Es gibt vier verschiedene Supermärkte in der Nähe, die ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen sind.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 141 kWh kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 02.04.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 69751