2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.800 63 m²
45277 Essen, Überruhr-Holthausen
bisheriger Preis €109.000

Die von uns exklusiv angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1972 erbauten Mehrfamilienhauses. Die gesamte Wohnanlage wirkt bis in den Keller enorm gepflegt und verspricht eine hervorragende Wohnqualität. Die ca. 63 m² große Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit integrierter Diele und Balkon in West-Ausrichtung, einer ansprechenden Küche, einem Schlafzimmer und einem hell gefliesten Wannenbad. Das Wohn- sowie das Schlafzimmer verfügen über bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung, die bereits erneuert wurden. Über beide Räume ist der Zugang zum Balkon in West-Ausrichtung gewährleistet. Ein gemeinschaftlicher Trockenkeller mit Waschmaschine sowie ein privater Vorratskeller runden dieses Angebot für Sie ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser schönen Wohnung. Stellen Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten das Exposé inklusive Anschrift zur Lageprüfung.

Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Essener Stadtteil Überruhr-Holthausen, in einer ruhigen Seitenstraße. Viele Grünflächen und verkehrsberuhigte Umgebungen sorgen für eine idyllische sowie hohe Wohnqualität. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Fußläufig erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Kindergärten und Schulen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch eine ca. vier Gehminuten entfernte Bushaltestelle gewährleistet, weiterhin erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten die S-Bahn. Mit dem PKW gelangen Sie schnell zur B 227 und von hier aus auf die Autobahnen A 52 und A 44. Den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie bereits in ca. 25 Fahrminuten. Überruhr und Essen bieten viele Freizeitmöglichkeiten. Sehenswert sind z. B. die Villa Hügel, die nahe gelegene Ruhr oder der Baldeneysee. Bekannte Museen, die Zeche Zollverein, das Colosseum, die Lichtburg, die Philharmonie sowie das Aalto Theater sind weitere Beispiele für eine kulturelle Freizeitgestaltung. Die Essener Innenstadt mit dem Limbecker Platz bietet auch modisch Interessierten ein abwechslungsreiches Angebot.