Haus zum Verkauf €1.950.000 336 m²
01217 Dresden, Kleinpestitz/Mockritz

Hier wohnen Sie in einem mediterran und elegant gestalteten Haus mit insgesamt ca. 356 m² über 3 Etagen. Die Wohnfläche beträgt ca. 336 m² und die Nutzflächen zusammen ca. 20 m². Hindurch durch eine massive, doppelflügelige Eingangstür gibt das Haus im Erdgeschoss einen weiten Blick bis hin zur Terrasse frei. Der Fußboden besteht aus edlem Libanesischen Travertin. Der Grundriss ist offen und modern gestaltet. Essbereich und Küche sind durch einen weiten Türbogen mit einem Band aus Postaer Sandstein getrennt. Angrenzend befindet sich die Bibliothek mit Kamin. Drei Stufen hinab liegt das Wohnzimmer mit großen Fenstern/-schiebetüren. Die Terrasse ist großzügig, umlaufend und zum Teil überdacht und führt in den Garten. Im Obergeschoss ist der Fußboden mit Parkett in Wenge belegt. Hier befinden sich 2 Zimmer und ein großzügiges Bad. Im unteren Geschoss befinden sich ein großer Wohnraum, ein WC, eine Sauna mit Dusche, eine Bar mit einem vollklimatisierten Weinkeller, eine große Terrasse, Abstellraum, Betriebs-/Waschraum und ein separater Eingang. Das Grundstück ist terrassenförmig gestaltet. Das mediterrane Flair entsteht durch den Pool, die Zypressen, den Blick in die Ferne und den Klang des Wasserfalls vom Pool in den darunterliegenden Teich. Dieser hat eine Wasserfläche von etwa 250 m² Blumenstauden und Sträucher, die den Boden abdecken und üppig blühen. Hierfür und für den Rasen gibt es ein vollautomatisches Bewässerungssystem und 2 x 5000 l Wasserzisternen. Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Im Dresdener Süden entstand 2008 eine mediterrane Villenanlage. Die landschaftliche Idylle des angrenzenden Landschaftsschutzgebietes und der Panoramablick dieses Hanggrundstückes sind etwas ganz Besonders. Der Panoramablick bis in die Sächsische Schweiz ist unverbaubar! Wenn Sie die Nähe zum Stadtzentrum und gleichzeitig die Ruhe der Natur lieben und in ausgewählter Nachbarschaft wohnen möchten, ist diese Lage die perfekte Wahl. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie zahlreich in der Nähe. Shopping-Center befinden sich ca. 15. Autominuten entfernt - wie das Dresdener Stadtzentrum, der Kaufpark Nickern und der Elbepark. Kita´s und Schulen, das Fitzthum-Gymnasium und internationale Schulen sind direkt vor der Tür bzw. gut erreichbar. Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten ist vielfältig wie die Bowling-Arena, der Sportpark mit Fitnessclub, Tennisplatz und Sauna, das Freibad Mockritz, Wandern im Kaitzbachtal, der Golfplatz in Possendorf oder Reiterhöfe in angrenzenden Stadtteilen. Es fahren die Buslinien 63, 66 und die Strassenbahnlinie 11. Zum Verkauf steht ein besonders schönes, ca. 1337 m² grosses, Grundstück mit toskanischen Flair. Haus und Grundstück harmonieren in der terrassenförmigen Anlage von der verglasten Doppelgarage im oberen Grundstück, dem Pool mit Sonnenterrasse, dem darunterliegenden Teich mit Gräsern und Seerosen bis hin zu den Zypressen.