3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €309.000 82 m²
76199 Karlsruhe / Rüppurr, Karlsruhe

Jetzt schnell sein lohnt sich! Sie zahlen nur 1,19% Provision für den Kauf dieser Wohneinheit. Die praktisch geschnittene und renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Karlsruhe-Rüppurr. Aufgrund der guten Zimmeraufteilung eignet sie sich optimal für Paare, Familien mit einem Kind sowie Kapitalanleger. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird voraussichtlich zum Juli 2020 bezugsfrei. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Dielenbereich, wo sich die Garderobe sehr gut platzieren lässt. Den Mittelpunkt dieser gemütlichen Wohnung bildet der geräumige Wohnbereich mit Zugang zur Loggia in West-Ausrichtung. Von der Loggia aus haben Sie einen tollen Blick auf den Kirchturm. Vom Wohnbereich aus, haben Sie eine Durchreiche zur Küche, die vor ca. einem Jahr mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet wurde. Die Übernahme der Küche wird erwünscht. Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Im Küchenbereich findet auch der Esstisch seinen Platz. Vom Dielenbereich aus erreichen Sie des Weiteren ein renoviertes Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das großzügige Schlafzimmer bietet Ihnen aufgrund des guten Zuschnitts viele Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Von hier aus gelangen Sie in das renovierte Badezimmer, das mit einer Dusche, Toilette sowie einem Waschbecken ausgestattet ist. Der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz zugehörig. Der Stellplatz ist separat für 45,00 EUR pro Monat vermietet. Eine Wohnflächenberechnung ist nicht vorhanden. Die angegebenen Größen wurden überschlägig aus den Grundrissen entnommen. Es werden noch drei weitere Wohnungen im Objekt veräußert. Bei Interesse schauen Sie gerne auf unserer Homepage vorbei.

- Fliesen sowie Parkettböden - Renoviertes Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss - Renoviertes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken - Doppelverglaste Holzfenster - Loggia in West-Ausrichtung - Eigener Kellerabteil - Eigener TG-Stellplatz - Gaszentralheizung Baujahr 2003

Rüppurr ist einer der beliebtesten Stadtteile von Karlsruhe und besticht durch die sehr gute Infrastruktur. Ob Einkaufsmöglichkeiten oder Straßenbahnhaltestelle, ob Kindergarten, Grundschule oder die weiterführenden Schulen, alles ist gut zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Die Nähe zum Karlsruher Hauptbahnhof und der nahegelegene Autobahnanschluss garantieren Ihnen beste Verkehrsanbindung. Im nahegelegenen Oberwald mit Wildgehege und dem Albgrün haben Sie besten Naherholungs- und Freizeitwert.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Hust Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!