Haus zum Verkauf €525.000 220 m²
76344 Eggenstein-Leopoldshafen

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1995

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Terrasse mit Garten
- Garage + Stellplatz
- zwei Badezimmer
- Gäste WC
- voll unterkellert
- ausgebautes Dachgeschoss
- bodentiefe Fenster im Wohnbereich

Sie finden in diesem Haus sehr viel Platz in fünf Zimmern auf drei Etagen, die sich auf rund 140 m² Wohnfläche verteilen. Dazu kommt ein komplettes Untergeschoss mit noch mehr Platz und Ideen. Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Vorstellungen. Schöne Stunden erwarten Sie auf der Terrasse. Sie bietet Ihnen ausreichend Platz für herrliche Grillabende oder einfach nur gemütliches Beisammensein. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien mit kleinen und großen Kindern, die Platz brauchen und es gemütlich haben möchten. Hier bieten wir Ihnen ein neues Zuhause.

Das Haus hat neben dem Wohn- und Essbereich noch vier weitere schöne Zimmer in den beiden oberen Etagen, davon eines im ausgebauten Dachgeschoss. Vom Flur aus gehts in das ca. 31 m² große Wohnzimmer. Hell, freundlich und mit großen, bodentiefen Fenstern ausgestattet, bietet sich Ihnen ein schöner Blick in den Garten. Dieser bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss neben der Küche noch ein kleines Gäste-WC, immer praktisch es zu haben.

Im Obergeschoss befinden sich neben dem Badezimmer noch drei weitere Räume, die sicherlich als Elternschlafzimmer und als Kinderzimmer dienen werden. Ein weiteres Highlight bietet Ihnen das ausgebaute Dachgeschoss, welches sogar mit einem kleinen Badezimmer inkl. Dusche ausgestattet ist. Beide Bäder sowie das Gäste-WC sind selbstverständlich mit Tageslicht versehen. Zusätzliche Nutzfläche bietet sich Ihnen im Untergeschoss. Neben dem Heizungsraum finden Sie hier zwei weitere Räume, die sich optimal als Vorratsraum und als Hobbyraum eignen. Beide Räume bieten Ihnen ca. 43 m² zusätzliche Nutzfläche. Natürlich gehört zu dem Haus noch eine private Garage, die Ihnen direkten Zugang zu Ihrem Garten gewährt.

Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

76344 Eggenstein-Leopoldshafen

Eggenstein-Leopoldshafen ist eine lebens- und liebenswerte Gemeinde im Landkreis Karlsruhe und bietet ihren Einwohnerinnen und Einwohnern beste Perspektiven. Seit der Fusion im Jahre 1974 entwickelte sich Eggenstein-Leopoldshafen zu einem Gemeinwesen mit über 16.000 Einwohnern mit einer sehr guten Infrastruktur.


In einer ruhigen Straße im schönen Eggenstein-Leopoldshafen befindet sich Ihre neue Immobilie. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie in wenigen Minuten die Bahnhaltestelle. Auch mit dem Auto sind Sie schnell am Ziel. Die B36 in Richtung Karlsruhe und Bruchsal ist in wenigen Fahrminuten erreicht. In Ihrem neuen Wohnort gibt es sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Angefangen bei Bäckereien und Metzgereien über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Ärzten und Apotheken (alles fußläufig erreichbar). Für Ihre Freizeitgestaltung ist durch die anliegenden Sportvereine und Freizeiteinrichtungen ebenfalls gut gesorgt.