3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €340.000 65 m²
50668 Köln (Altstadt-Nord)

3,57 %

vermietet
Geschoss: 1

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 8 Eigentumswohnungen und hat eine Wohnfläche von 65,51 qm.

Die Wohnung ist vermietet, die Kaltmiete beträgt zur Zeit € 678,00. Erhebliches Mietsteigerungspotenzial ist vorhanden !

Das Badezimmer, sowie die Steigleitungen sind im letzten Jahr erneuert worden. Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster, Gasetagenheizung, Balkon und Kellerraum. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten und gepflegten Zustand. Der Anstrich der Fassadenflächen ist für das nächste Jahr geplant.

Größe, Grundriss und nicht zu vergessen die ausgezeichnete Lage am Neusser Wall - umgeben von altem Baumbestand und vielen Grünflächen vorder- und rückseitig zeichnen dieses Objekt zu einer besonderen Immobilie aus. Hier lebt man idyllisch und ruhig und trotzdem mitten in der Stadt.

50668 Köln (Altstadt-Nord)

Das Objekt liegt in bester Lage des Agnesviertels. Die grünen Zonen um das alte Fort, Eis- und Schwimmstadion, botanischer Garten, zoologischer Garten und Rheinufer sind allesamt fußläufig zu erreichen.
Der nahe gelegene Ebertplatz bietet beste Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Restaurants. Ferner ist hier der Knotenpunkt für den ÖPNV. Der Kölner Autobahnring kann über die nahe gelegene Innere Kanalstraße in alle Richtungen erreicht werden.