Haus zum Verkauf €335.000 360 m²
53604 Bad Honnef

Bei Kauf beträgt die Käuferprovision 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis.

Baujahr: 1933

1 Stellplatz

Dieses architektonische Ensemble besteht aus drei Gebäuden: Einem Wohnhaus, einem historischen Fachwerkhaus sowie einer Stallung, die heute als Garage und Schuppen genutzt wird. Das ursprüngliche Baujahr des Fachwerkhauses wird auf etwa 1650 geschätzt. Es ist ein historischer Gewölbekeller vorhanden, der im Jahre 2000 in die Denkmalliste der Stadt Bad Honnef eingetragen wurde. Das Fachwerkhaus selbst mit etwa 70 m2 Wohnfläche ist kein Baudenkmal. Der Dachstuhl und die Dacheindeckung wurden bereits vor etwa 20 Jahre erneuert. Der restliche Bereich des Fachwerkhauses bedarf einer liebevollen Sanierung.

Das heutige Wohnhaus wurde im Jahre 1933 errichtet und später nochmal erweitert. Ab dem Jahr 2000 erfolgte hier eine umfangreiche Modernisierung. Neben dem Einbau moderner Kunststofffenster wurden das Badezimmer und das Gäste-WC neu gestaltet. Im gesamten Haus wurden die Dielenböden aufgearbeitet. Im Jahre 2008 erfolgte der Einbau einer neuen Gasheizung. Zusätzlich zur Zentralheizung sorgt im Wohnbereich ein Holzofen für behagliche Wärme. Bitte entnehmen Sie die genaue Raumaufteilung den beigefügten Plänen. Für das Fachwerkhaus sowie den Schuppen/Garage liegen uns leider keine Zeichnungen vor. Aufgrund der derzeitigen Aufteilung eignet sich das Haus ideal für 2 - 3 Personen. Nach einer Sanierung des Fachwerkhauses ergeben sich viele Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationen- wohnen, Wohnen und Atelier oder auch ein separates Gäste- haus für die Kinder.

- Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasserbereitung
- Heizkörper mit Thermostat-Ventilen in allen Räumen
- Fenster: Kunststofffenster
- Sanitär-Ausstattung: weiß gefliestes Duschbad
- Gäste - WC
- zusätzlich historisches Fachwerkhaus
- großer Fachwerkschuppen, als Garage nutzbar

1 Garagenstellplatz

53604 Bad Honnef

Bad Honnef, eine der beliebtesten Wohnlagen im Großraum Bonn, überzeugt durch seine wunderschöne malerische Lage zwischen Rhein und Siebengebirge. Ein hoher Freizeitwert, verbunden mit einer hervorragenden Infrastruktur, zeichnet Bad Honnef als Wohnort direkt am Rhein aus. Die Fußgängerzone mit den zahlreichen Fachgeschäften, Restaurants am Marktplatz und die schöne Architektur aus der Jahrhundertwende prägen das Stadtbild von Bad Honnef. Die Internationale Fachhochschule Bonn-Bad Honnef mit mittlerweile über 1000 Studierenden ist eine Bereicherung für Bad Honnef und verleiht der Stadt auch ein jugendliches Flair.

Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städte Bonn, Siegburg, Koblenz und Köln, auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr.

Die Immobilie befindet sich im historischen Bereich des Stadtteils Selhof, etwa 800 Meter von der Fußgängerzone entfernt