4-Zimmer Wohnung zu vermieten €940 125 m²
64853 Otzberg, Hubertusstraße 4

2.820,00 €

frei ab 01.10.2020
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Zur Vermietung stehen zwei sanierte Wohnungen, in einem 1975 errichteten Wohnhaus. Der o.g. Mietpreis entspricht dem Preis der Wohnungen im EG und OG.

Beide Wohnungen sind lichtdurchflutet. Eine großzüge Terrasse Richtung Süd/West, große Fensterflächen und die Weitsicht bieten ein angenehmes Flair. Der Grundriss ist praktisch und angenehm.

Gebäude und Außenanlagen bieten nach der Sanierung einen maximalen Wohnwert.

Elektro, Heizung, Sanitär, Wasser und Abwasser Installationen, Fenster und auch die Außenanlagen werden aktuell komplett erneuert. Die Arbeiten halten voraussichtlich bis August 2020 an.

Bei Einzug werden Sie eine zeitgemäße Ausstattung erhalten, die langfristig jeden erdenklichen Komfort bei dauerhaft günstigen Nebenkosten sichert.

Die neue, moderne und wassergeführte Fußbodenheizung wird über eine hochmoderne Weishaupt Brennwert-Therme betrieben. Der zugehörende 6.400l fassende Flüssiggas-Vorrats-Behälter wurde vor dem Haus im Boden eingelassen. Beides zusammen garantiert günstige Einkaufspreise bei minimalem Verbrauch.

Jede der Wohnungen verfügt zudem über einen Kamin-Anschluss im Wohnzimmer. Hier können Sie zusätzlich und individuell einen Kamin oder Kachel-Ofen stellen.

Es liegt ein Kabel-, wie auch ein DSL- Anschluß mit maximaler Leistung im HAR an. Die Zuleitungen zu den Wohnungen sind bis in jedes der Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer gelegt.

Die Wände sind hochwertig gespachtelt und bei Einzug geweißt.

Die Böden werden ohne Belag übergeben. Anstelle dessen gibt es einen Zuschuss für das Belegen der Böden. So können Sie individuell entscheiden, ob Sie Fliesen Teppich, Laminat, Holz oder doch eher Vinyl am Boden bevorzugen. Einzig das Bad und das WC sind bauseits gefliest.

Das Wohnhaus ist 1975/1976 am Ortsrand von Ober-Klingen errichtet worden. Das Gebäude steht am Hang und gewährt einen freien Blick auf die umliegende, hügelige Landschaft. Gerade in der Abendsonne ist das ein echter Genuss.

Zur Vermietung stehen u.a. das EG und das OG im Haus. Der o.g. Mietpreis entspricht dem Preis je Wohnung.

Zusätzlich gibt es eine Wohnung im DG mit 2 Zimmern, Küche, Dusch-Bad, welches ebenfalls vermietet wird.

Die Grundrisse der Wohnungen im EG und im OG sind hier veröffentlicht und nahezu identisch. Anstelle der Terrasse hat die Wohnung im 1. OG einen adäquat großen Balkon entlang der Südseite.

Das gesamte Haus und auch die Außenanlage befinden sich derzeit in der Sanierung. Bis zu Ihrem Einzug ab 01.10.2020 sind die Bauarbeiten voraussichtlich beendet. Eine Begehung ist bereits jetzt, jederzeit möglich.

Der zum Haus gehörende Garten, kann kostenfrei genutzt oder auch bewirtschaftet werden.

Ebenfalls kostenfrei steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung. Das sichert stets einen Parkplatz unmittelbar vor dem Haus. Bei Bedarf gibt es die Option, eine Garage mit 2 Stellplätzen über insgesamt 32,5 qm oder aber einen weiteren Stellplatz vor dem Haus anzumieten.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller gibt es u.a. einen gemeinschaftlich nutzbaren Raum mit Werkbank, welcher Platz für Gartengerät und hinreichend Stauraum für alle Mieter bietet. Eine persönliche, verschließbare Stellfläche im Keller kann zusätzlich angemietet werden.

Weitere Details gerne zur Besichtigung.

Bei Bedarf ist eine Nutzung dieser und der weiteren Wohnungen im Haus als Mehrgenerationen-Haus denkbar.

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 725,00 m², Kellerfläche: 41,56 m², 2 Etagen

Hubertusstraße 4
64853 Otzberg

Das Gebäude befindet sich in der Gemeinde Ober-Klingen. Die Lage oberhalb des Ortes und direkt am Odenwald garantiert höchste Wohnqualität. Sie genießen einen wundervollen Ausblick über die angrenzende Hügellandschaft und zur Feste Otzberg.