Haus zum Verkauf €99.000 120 m²
94158 Philippsreut, Freyung-Grafenau (Kreis)

Dieses gemütliche Häuschen wurde ca. 1910 erbaut und im Laufe der Jahre von den Besitzern liebevoll renoviert, eine Nutzung als Ferienhaus bietet sich ebenfalls an. Die Bausubstanz macht einen guten Eindruck. Das Haus wird mit Holz-Einzelöfen beheizt ein Elektroboiler für warmes Wasser befindet sich im Badezimmer. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und verteilt sich im Erdgeschoss auf eine Wohnküche mit Holzofen, ein Wohnzimmer, Flur, Diele mit Zugang zu Scheune und Obergeschoss, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Über die Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, hier befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit angrenzender „Ankleide“, Küche mit Holzofen, Flur mit Zugang zum Balkon und Außentreppe zum Garten. Das gesamte Objekt wird im jetzigen Zustand ungeräumt verkauft. Das Haus verfügt über Holzbalkendecken, Holzverschalung und ist in renovierungs- bis teilweise sanierungsbedürftigem Zustand z. B. Fenster, Heizung, Elektrik sind ggf. zu erneuern und die Außenwände im Erdgeschoss sind an manchen Stellen feucht. Die Scheune und der ehemalige Stall mit Gewölbedecke befinden sich in gutem Zustand. Auf dem ca. 3800m² großen Grundstück befindet sich ein kleiner Erdbunker, ein Wasserlauf und eine Doppelgarage.

Objekt wird im aktuellen Zustand ungeräumt verkauft Einzelöfen, Boiler Balkon Scheune mit Stall und Werkstatt betonierter Erdbunker Wasserlauf Doppelgarage

Die Gemeinde Philippsreut lädt Sie an der Grenze zu Tschechien und Österreich ein zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern oder Radfahren, zu spannenden Familienferien, zu kulturellen Sehenswürdigkeiten und faszinierenden Naturerlebnisse. Das Skizentrum Mitterdorf ist nur 5 min per Auto erreichbar, eine Langlaufloipe befindet sich in unmittelbarer Nähe. Schöne Wander- und Radtouren sind ab der Haustür möglich, z. B. Almberg (5km), Haidel mit Aussichtsturm (ca. 5 km) sowie ins Nachbarland Tschechien (2 km). Die nächstgrößere Stadt Freyung ist 15 km entfernt und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, außerdem Gymnasium, Realschule, Fachhochschule und kulturelle Veranstaltungen.

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro! © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen“)