Haus zum Verkauf €1.250.000 1390 m²
55270 Zornheim

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Baujahr: 2007

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Dieses im Jahr 2007 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde auf einem 1.390 qm großen Grundstück errichtet. Neben einer sehr guten Ausrichtung und einer offenen Raumaufteilung besticht dieses Anwesen durch die vielen, hochwertigen Details.

Im Erdgeschoss eröffnet sich nach einem freundlichem Entrée die Diele und führt Sie in einen großzügig gestalteten Esszimmer- und Küchenbereich.

Nach dem Esszimmer- und dem Küchenbereich schließt sich der Wohnzimmerbereich an, der sich über zwei Zimmer erstreckt, die sehr großzügig, offen und ebenso lichtdurchflutet konzipiert wurden. Im Wohnzimmer wurde von den Eigentümern ein aufwendiger Edelstahl/Granit-Kamin integriert, der wandbündig abschließt. Und so entsteht auch an winterlichen Tagen eine warme und gemütliche Atmosphäre.

Die Ausrichtung einer großen Terrasse im Erdgeschoß mit integriertem Pool ist Süd/Ost und so haben Sie durch die Hanglage einen ganz außergewöhnlichen Blick in Richtung Odenwald in der Ferne. Neben der Süd/Ost-Terrasse befindet sich im Erdgeschoß noch eine zweite Terrasse, die nach Süd/West und zum liebevoll angelegten Garten auf der Rückseite ausgerichtet ist.

Diese besondere Immobilie wurde sehr durchdacht konzipiert und die offene Raumgestaltung zieht sich durch das ganze Haus. Auch im Obergeschoß setzt sich diese Konzeption fort. Hier wurde u.a. ein großes Wellness-Tageslicht-Vollbad mit angrenzendem Eltern-Schlafzimmer geschaffen.

Das Obergeschoß verfügt über zwei großzügige Balkonterrassen. Der große Süd/Ost-Terrasse thront über dem weiten Tal, während die Nord/West-Terrasse die ideale Plattform ist, um einen stimmungsvollen Sonnenuntergang hinter den Feldern zu genießen.

Vom Obergeschoß aus führt eine Treppe in das ausgebaute, offen gestaltete Dachgeschoß. Hier wurde eine Sauna eingefügt, die Ihnen einen traumhaften Weitblick in die Ebene erlaubt.

Eine Fußbodenheizung befindet sich auf allen Ebenen des Hauses und schafft eine angenehme Wärme auch bei kalten Tagen.

Eine Doppelgarage ist im Untergeschoß integriert und so haben Sie über eine Wendeltreppe direkten Zugang in den Eingangsbereich.

Bei einem persönlichen Besichtigungstermin zeigen wir Ihnen sehr gerne die vielen Besonderheiten dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 102.02 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Nutzfläche: 99,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

55270 Zornheim

Die Weinbaugemeinde Zornheim liegt in der Verbandsgemeinde Nieder-Olm, Landkreis Mainz-Bingen, ca.15 Kilometer südlich vom Mainzer Stadtzentrum.

Unmittelbare Nachbargemeinden sind, neben Nieder-Olm, Mainz-Ebersheim im Nordwesten, im Nordosten Gau-Bischofsheim und Harxheim. Der Flughafen Frankfurt ist in 30 Minuten erreicht.

In den letzten Jahrzehnten hat sich die Einwohnerzahl mehr als verdreifacht - heute zählt Zornheim 3.800 Einwohner. Das Wachstum kommt u.a. aufgrund der guten überregionalen Verkehrsanbindung und dennoch ruhigen Lage zustande.

Neben dem Lebensmittelhandel und dem Metzgerhandwerk bieten Bauern- und Winzerhöfe Einkaufsmöglichkeiten direkt beim Erzeuger. Auch Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleistungsbetriebe wie Gaststätten und Weinstuben bieten der Bevölkerung eine gute Versorgung. Neben einer Grundschule gibt es zwei Kindertagesstätten.

Sportlich ist neben einem Tennisclub und Sport- und Fußballclub in Zornheim auch ein Golfclub in Mommenheim in greifbarer Nähe.