Haus zum Verkauf €419.000 890 m²
23617 Stockelsdorf

5,95 %

Baujahr: 1977

3 Stellplätze

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Besondere Ausstattungsmerkmale:

- Abschließbare Einzelgarage
- Gemauerter Kamin
- Teilkeller

Aufteilung im Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
-Gäste-WC
-Küche
-Wohn-Essbereich
-Vollbad
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer

Dachgeschoss:
Ausbaufähig

Kellergeschoss:
- Hausanschlussraum
- Wäschekeller
- Heizungsraum
- Partyraum

Die angebotene Immobilie befindet sich in beliebter zentrumsnaher und doch ruhiger Lage von Stockelsdorf. Sie gelangen über eine gepflasterte Auffahrt sowohl zur Garage als auch zum Eingangsbereich der Immobilie.

Das Einfamilienhaus wurde 1977 auf einem ca. 890m² großen Grundstück erbaut. Der Garten der Immobilie wurde pflegeleicht angelegt und ist idealtypisch nach Süd-Westen ausgerichtet.

Der großzügige Eingangsbereich der Immobilie bietet ein Überblick über das entsprechende Raumangebot der Immobilie. Im Eingangsbereich des Hauses ist das Gäste-WC der Immobilie untergebracht. Weiterhin befinden sich hier die Treppen ins Dachgeschoss und ins Kellergeschoss.

Die Küche kann sowohl aus dem Eingangsbereich als auch aus dem sehr großzügigen Wohn- und Essbereich betreten werden. Dieser Bereich ist mit einem gemauerten Kamin versehen, welcher bei winterlichen Temperaturen eine wohlige Wärme spendet. Der geräumige Wohn- und Essbereich bietet Zugang zur Terrasse. Auf der Terrasse können Sie dank der Süd-West Ausrichtung bis in die späten Abendstunden Sonne genießen. Im weiteren Verlauf des Erdgeschosses haben Sie Zugang zu einem zeitlos gestalteten Wannenbad, sowie zwei weiteren Räumen. Einer dieser Räume hat das Fenster in den hinteren Teil des Gartens ausgerichtet, während der andere Raum ebenfalls Zugang zur Terrasse gewährleistet.


Das Kellergeschoss der Immobilie bietet neben einem Wäschekeller und einem Hausanschlussraum, einen geräumigen Partykeller und einen Heizungsraum.
Auch eine Toilette und ein Waschbecken sind im Keller untergebracht.


Das Dachgeschoss der Immobilie ist derzeit noch nicht ausgebaut und bietet nochmals weiteren Platz, um mindestens zwei sehr große Räume herzurichten.

Im ausgebauten Zustand hätte die Immobilie über 200m² Wohnfläche.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2030.
Endenergiebedarf beträgt 239.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der Verkäuferseite (oder eines durch den/ die Verkäufer mit dem Verkauf betrauten Dritten). Die Firma Nursey Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung.

Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 950.00, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 1.70, Distanz vom Zentrum: 700.00

23617 Stockelsdorf

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Stockelsdorf. Stockelsdorf ist dem Landkreis Ostholstein zugeordnet und grenzt direkt an die Hansestadt Lübeck und Bad Schwartau.

Durch diesen fließenden Übergang zu Bad Schwartau und Lübeck kann Stockelsdorf, trotz seiner Einwohnerzahl von knapp 17.000, durchaus als Oberzentrum bewertet werden. Diverse Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in dem Städteensemble vorhanden.

Stockelsdorf ist, bedingt durch die Nähe zu Lübeck, insbesondere bei jungen Familien sehr beliebt. Die ideale Verkehrsanbindung in Kombination mit der grünen Lage stellt dabei einen idealen Kompromiss zwischen urbanem Leben und ruhiger, landschaftsverbundener Lebensqualität dar.

Einkaufsmöglichkeiten:

Famila Fachmarktzentrum: ca. 1.500m
Apotheke am Rathausmarkt: ca. 700m
Citti-Park Lübeck: ca. 5.000m
Holstentor (Innenstadt Lübeck): ca. 3.900m