Haus zum Verkauf €499.000 152 m²
91235 Velden, Nürnberger Land (Kreis)
bisheriger Preis €575.000

Träumen Sie davon, mit Ihrer Familie in nichts weniger als ein Traumhaus in ruhiger Urlaubslage einziehen zu können? Dieses Einfamilienhaus von rund 155 m² Größe mit Smart-Home-System und einer rund 100 m² großen Terrasse in traumhafter Umgebung vermag genau diese Träume zu erfüllen. Erleben Sie hier die ideale Kombination aus High-Tech-Ausstattung, Licht, Luft und viel Platz. Bei dem Objekt handelt es sich um ein 2010 erbautes Fischer-Fertighaus. Das junge Baudatum ist mit einem überaus gepflegten Zustand verbunden, ebenso mit einer Reihe von Highlights, z.B. im Bereich der Energieversorgung: Über eine Erdwärmepumpe wird das Haus geheizt - die Wärmeabgabe erfolgt durch eine angenehme Fußbodenheizung. Für Warmwasser kommt eine Solarthermieanlage zum Einsatz, eine Belüftungsanlage ist ebenso im Haus verbaut. Die hauseigene Garage ist des Weiteren mit Stromanschluss für Elektroautos ausgestattet. Das technologische Highlight des Hauses ist jedoch sein Gira Bussystem, mit dem die Haustechnik zentral gesteuert wird. Hierzu gehört auch das exklusive Soundsystem. Das Urlaubsflair stellt sich durch den ca. 100 m² großen Terrassenbereich ein, der das Haus elegant umläuft. Das rund 700 m² große Gartengrundstück bietet viel Fläche für Gartenfreunde und spielende Kinder. Eine wunderschöne Grillhütte macht jede Sommerparty zu einem unvergesslichen Event. Das Herz des Erdgeschosses bildet eindeutig das überaus großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Hier profitieren Sie von viel Tageslicht dank bodentiefer Fenster. Auf dem wunderschönen Holzparkett gelangen Sie zum Küchenbereich mit moderner Einbauküche inklusive Kochinsel. Das Parterre verfügt außerdem über ein separat betretbares Gästezimmer, das direkt an ein Badezimmer mit Dusche angeschlossen ist. Eine Speisekammer und ein Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss. 3 Schlafzimmer für Sie und Ihre Familie lassen sich von der Galerie im Obergeschoss erreichen. Diese versorgen Sie dank bodentiefer Fenster mit französischen Balkonen mit viel Tageslicht. Ein solcher Komfort lässt sich auch im luxuriösen Tageslichtbadezimmer finden, das zudem mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Zur Immobilie gehören schließlich die Garage sowie ein Kellerbereich mit weiterer Staufläche für Ihren Hausrat. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.//Objektnr.: 1022985

+ Smart Home mit Gira Bussystem + Ca. 100 m² große Terrasse + Großes Gartengrundstück + Grillhütte m. eigenen WLAN u. Soundsystem + Schnellstes Glasfaser-Internet bis ins Haus (FTTH) + 10-GBit-Homeway-Verkabelung im gesamten Haus + Belüftungsanlage + Solarthermie für Warmwasser + Strom - auf Wunsch v. Stromanbieter/Photovoltaik + Moderne Einbauküche mit Kochinsel + Bodentiefe Holz- u. Alufenster mit 3-fach-Isolierverglasung + Elektrisch betriebene Sonnen- und Blendschutz sowie Dachfenster + Garage mit Stromanschluss für Elektroauto + Keller + Idyllische, grüne Lage unweit von Golfplatz

Sie kommen mit dieser Immobilie in den Genuss einer idyllischen Urlaubslage im bayrischen Velden, etwa 40 Minuten vom Nürnberger Zentrum entfernt. Vom Zentrum Veldens trennen Sie etwa 8 km. In wenigen Autominuten können die Einkäufe des täglichen Bedarfs unternommen werden. Der nächste Lebensmittelhändler liegt etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt, 2 Supermärkte und ein darüber hinausgehendes Angebot von Einzelhändlern und Dienstleistern steht Ihnen im ca. 11 Minuten entfernten Plech zur Verfügung. Kindergärten sind in Velden und Hartenstein ansässig. Eine Grundschule steht in dem etwa 7 km entfernten Hartenstein zur Verfügung und ist dank der guten Schulbusanbindung bequem und schnell erreichbar. Freunde von Freizeitaktivitäten in der Natur werden sich hier besonders wohlfühlen: Das besondere Highlight besteht in einem Golfplatz unweit der Immobilie. Doch auch die grüne Umgebung lockt etwa zu Wanderungen und Radtouren entlang der Pegnitz z.B. zum Veldensteiner Forst. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in Rupprechtshagen in rund 3 Minuten mit dem Auto. Zudem sind Sie über die A9 optimal an das Fernstraßennetz gebunden.

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