3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.500
01127 Dresden - Pieschen

Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, welches ca. 1910 gebaut wurde.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoß und ist erweitert um den Ausbau des Spitzbodens. Im Spitzboden befindet sich ein einziger großer Raum mit Dachschrägen und Dachflächenfenstern.

Die Wohnung ist nach Nord-Ost-Süd ausgerichtet. In der Diele geht die Treppe nach oben. In dem angrenzenden Flur öffnet sich der Raum hin zur Küche und zum Wohnzimmer, welches offen gestaltet ist. Blickfang ist der Kaminofen. Der Fußboden ist in beiden Etagen mit Parkett ausgelegt. Das Bad ist raumhoch gefliest, hat ein Fenster und verfügt über eine Eckbadewanne.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz. Das Haus ist denkmalgeschützt.

Die Wohnung wird voraussichtlich zum 15.5.2020 frei. Das Hausgeld liegt bei ca. 270 € p.m. inkl. HK.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 5 m²

Lagebeschreibung:
Der Dresdner Stadtteil Pieschen befindet sich im Nordwesten der Stadt und geht in den Stadtteil Trachenberge über. Die Anbindung an Straßenbahnlinien und Busse ist gegeben. Außerdem besteht mit dem Haltepunkt Pieschen Anschluss an die S-Bahn-Linie 1 in Richtung Schöna und Meißen.

In Pieschen fahren die Buslinien 64, 76, 79 und die Straßenbahnlinien 3, 4, 9 und 13. Durch Pieschen gelangen Sie über die Leipziger Straße nach Radebeul.
Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen "8. Grundschule" und "26. Grundschule am Markusplatz" befinden sich in diesem Stadtteil. Hinzukommen die "Oberschule Pieschen" und das "Pestalozzi-Gymnasium". Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitswesen sind zahlreich vorhanden.

Die Lage dieser Immobilie ist inmitten eines schönen und grünen Wohnviertels, welches durch eine lockere Bebauung mit Mehrfamilienhäusern als auch durch Blockrandbebauungen geprägt ist. Eine Vielzahl der Häuser stammt aus der Zeit der Jahrhundertwende. Alte Bäume säumen die Straßen. Sie sind charakteristisch für diese Wohngegend.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 117 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 20.08.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 69590