4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €374.000 110 m²
41352 Korschenbroich

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Waschküchenplatz sowie ein Platz im Fahrradkeller und eine Garage. Parken kann man zudem direkt vor der Haustür.

Durch den Eingangsbereich gelangt man geradeaus in die hochwertige Einbauküche (Kühl- und Gefrierkombination von 2018). Der architektonisch gekonnt in der Diele untergebrachte Abstellschrank mit handlichen Schiebetüren bietet viel Raum für Utensilien und Vorräte. Rechts geht es in das erst 2014 erneuerte Bad mit italienischer Dusche und zu einem Arbeitszimmer mit Dachschrägen und praktischem eingebauten Computer-Arbeitsplatz. Gleich daneben liegt ein Gäste- oder Kinderzimmer mit geräumigen Einbauschränken unter dem gemütlichen Dachfenster. Die Fußbodenheizung in allen Räumen wird aus der 2018 modernisierten Gas-Heizungsanlage gespeist. Der Clou der Wohnung ist das imposante, lichtdurchflutete Wohnzimmer, dessen hohe, oben spitz zulaufende Fensterfront die Sicht nach Südosten auf den Himmel und den großzügigen Balkon freigibt, auf dem man im Sommer Sonnenbaden oder mit Freunden und Familie ein Essen genießen kann. An der Innenwand des geräumigen Wohnzimmers führt als weiterer Blickfang eine Sichttreppe ins Obergeschoss, die vor der Tür zum Schlafzimmer in eine Galerie mündet, auf der bisher eine Bücherwand mit Sessel zum Schmökern einlud. Das weitläufige Schlafzimmer, wie die Galerie 2014 mit Qualitätslaminat neu ausgelegt, bietet Platz für eine umfassende Garderobe und verfügt über ein eigenes Duschbad mit zwei Waschbecken, Spiegelschrank und einem unter der Schräge eingelassenen Stauraum für Handtücher. Die untere Etage ist durchgängig gefliest. Wohnzimmer, Küche und oberes Bad verfügen über Deckenstrahler. Der überaus gepflegte Zustand des Objekts erlaubt es Ihnen, sofort - oder nachdem Ihr Wunschfarbton an den Wänden getrocknet ist - einzuziehen.

Die elegant und außergewöhnlich geschnittene Maisonettewohnung erstreckt sich über intelligent aufgeteilte 110 Quadratmeter. Sie liegt in der zweiten und obersten Etage eines sehr gepflegten Sechsparteienhauses, in einem ebenso ruhigen wie zentralen Wohnviertel in Korschenbroich. Ein Objekt für den besonderen, gehobenen Geschmack.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Verkauf von privat, ohne Provision.
Möchten Sie anrufen? Ich schicke Ihnen gerne die Telefonnummer auf Anfrage an wohnung-korschenbroich@gmx.de

Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

41352 Korschenbroich

Ihre Einkaufswünsche lassen sich am etwa 200 Meter entfernten Matthias-Hoeren-Platz erfüllen. Einen Kinderspielplatz und eine Kindertagesstätte erreichen Sie in weniger als 300 Metern. Zum S-Bahnhof Korschenbroich sind es mit dem Fahrrad 4, zu Fuß 12 Minuten. Im Ortskern, zu dem Sie in 2 bzw. 5 Minuten gelangen, finden Sie Restaurants, Ärzte und diverse Geschäfte. Mit dem Auto ist man ebenfalls schnell in umgebenden Orten: Zur A52 sind es 7 Minuten, bis Mönchengladbach 10 Minuten. Von der Haustür aus gelangen Sie auf einem 20-30 minütigen Spaziergang zunächst an der Niersaue vorbei, dann im Wald an der Niers entlang zum Schloss Rheydt mit seinem idyllischen Café-Restaurant. Um das Schloss herum laden weitläufig verzweigte Wege zum Spazieren, Joggen und Fahrradfahren ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel