Haus zum Verkauf €317.269 510 m²
12559 Berlin (Köpenick)

7,14% brutto vom Grundstückskaufpreis

Flair 110

Ein Haus mit Charme – heimelig und stilvoll.

Hier können Sie sicher leben.

Der Name „Flair 110“ steht für 110 Quadratmeter Wohnerlebnis: Ein Blickfang sind die bodentiefen Fenster, die den Wohnbereich mit viel Licht durchfluten.
Hell, gemütlich und weitläufig – genügend Raum zum Entfalten im ganzen Haus.

Wohnzimmer und Essbereich sind miteinander verbunden und die geräumige Küche wird schnell zum beliebten Familientreffpunkt.

Bei Bedarf, zum Beispiel für das Büro zu Hause, kann im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer eingeplant werden.

Das "Flair 110" ist großzügig gestaltet, sowohl im Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer, als auch im Bad. Dieses Familienhaus überzeugt mit seinem Charme.

Bei Fragen rufen oder mailen Sie mich einfach an:

Vincent Gammert
Tel: 03301-397 83-82
Tel: 0176-444 15 405
vincent.gammert@towncountry.de

In der schlüsselfertigen Bauweise sind unter anderem enthalten:

-Professionelles Bodengrundgutachten
-Vermessungsleistungen
-Erdarbeiten und Bodenplatte
-Farbiger Aussenputz
-Wohnkomfort-3-Scheiben-Verglasung
-Sanitär- und Elektroausstattung
-ENEV 2016 - Hocheffiziente Gasbrennwerttherme mit Solar
-Komplette Sanitärausstattung inklusive Dusche und Badewanne
-Blower-Door-Test
-Moderne dezentrale Belüftungsanlage
-Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungs- versicherung
-Architektenleistung
-Verwendung von Markenprodukten, wie Brass und Vaillant

Für Sie bleibt nur noch nach der Schlüsselübergabe den Fußbodenbelag Ihrer Wahl zu verlegen und die Wände nach Ihrem Geschmack zu tapezieren.

Sie kennen Ihren Finanzierungsrahmen noch nicht? Kein Problem...gerne informiere ich Sie zu Ihren Möglichkeiten! Auch ohne Eigenkapital möglich.

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Vincent Gammert
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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Diese beruhen teilweise auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Der angegebene Preis bezieht auf das Grundstück, die Maklercourtage und unseren Haustypen Stadthaus Flair 124.

Weitere Kosten können durch Steuern, Notarbesuche, Grundbucheintragungen entstehen. Lassen Sie sich dazu beraten.

Bilder dienen lediglich der Illustration. Massgeblich sind die Angaben im Expose zum Grundstück und im Verbraucherbauwerkvertrag zum Haus.

12559 Berlin (Köpenick)

Zum Verkauf für eine Bebauung steht ein sehr attraktives Grundstück in ruhiger, grüner Lage.

Nur wenige Gehminuten vom Ufer des Großen Müggelsees entfernt.

Das noch unvermesse Teilgrundstück verfügt über eine Fläche von rund 514m² und ist voll erschlossen.

Eine Bauträgerbindung bei der Hausbaufirma "Town & Country Haus" besteht.

Die Umgebung des Grundstücks ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern mit Gärten.

Derzeit existiert auf dem Grundstück noch ein kleineres Haus, welches mit geringen Kosten zum Abriss vorgesehen ist. Der Abriss des Altbestands sowie die Vermessung des Grundstücks obliegen dem Käufer.

Das Highlight dieses Objekts ist sich seine Lage in direkter Umgebung zum beliebten Berliner Müggelsee. Hier genießen Sie Wald und Wasser und profitieren gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur der Hauptstadt.

Großer und Kleiner Müggelsee befinden sich in komfortabler Nähe und sind sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad bequem zu erreichen: So brauchen Sie beispielsweise zum Strandbad Kleiner Müggelsee mit dem Fahrrad nur ca. 3 Minuten. Zahlreiche Wassersportaktivitäten wie Kanufahren oder Windsurfen bieten sich genauso an wie ausgedehnte Waldspaziergänge und Fahrradtouren. Eine Vielfalt an Möglichkeiten für Familienausflüge!

Die Lage im Ortsteil Müggelheim im Bezirk Treptow-Köpenick bietet entschleunigtes Kleinstadtflair neben allen problemlos erreichbaren Annehmlichkeiten der Großstadt. Die Infrastruktur von Müggelheim ist gut organisiert, alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, befindet sich im Ortsteil. Kitas und Schulen finden Sie in der direkten Umgebung und können gut zu Fuß erreicht werden.

Nur etwa 2 Gehminuten vom Grundstück entfernt liegt eine Bushaltestelle, von der aus eine direkte Verbindung ins Zentrum Köpenicks besteht, von wo aus Sie mit der S-Bahn weiter ins Berliner Zentrum fahren können. Mit dem Auto fahren Sie nach rund 20 Minuten u.a. auf die A10 auf und kommen über die B96a in gut 30 Minuten in den Bereich des Berliner Rings.

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Vincent Gammert
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