3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €151.000 73 m²
68535 Edingen-Neckarhausen

4,76% inkl. MwSt.

vermietet

Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand (reovierungsbedürftig sind: teilweise Bodenleisten, Laminatböden, PVC-Böden, Duschbad). Das Tageslichtbad ist noch ursprünglich (Fliesen rosé, Sanitärobjekte weiß).
Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen, wurden teilweise Fotos von der leeren Wohnung zur Verfügung gestellt.

Folgende Erneuerungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

- Austausch von Fenstern in den Jahren 1981 und 1996 (Kunststoff-Iso-Fenster, weiß)
- 1992 neuer Heizkessel
- 2016 Kabel-Anschluss
- 2018 Stromversorgung in Erde verlegt
- 2019 Sprechanlage
- 2019/20 Dachreparatur und Entsorgung alte Isolation Dach
- 2020 Heizung Ladepumpe
- 2020 neue Sat.-Antenne

Die Wohnung im 1. OG wird ebenfalls zum Verkauf zum Preis von 159.000,-- € angeboten. Die Räumlichkeiten im 1. OG befinden sich in einem gepflegten Zustand (Böden: Holzdielenböden, neueres Bad, Sanierung 2016). Zur OG-Wohnung gehört ein überdachter Balkon.
Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen, wurden wunschgemäß Fotos zur Verfügung gestellt, als die Wohnungen noch leer waren. Derzeit sind beide Wohnungen vermietet zu jeweils netto 470,-- € zuzügl. Heiz- und Nebenkosten.

Die beiden Wohnungen können einzeln oder auch en bloc (zum Gesamtpreis von 298.000,-- €) erworben werden.
Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gerne unser Gesamtexposé mit beiden Wohnungen zu.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss (Hochparterre):
Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad, Kinderzimmer, Küche, Flur, Tageslichtbad.
Zur Wohnung gehört ein kleiner Garten.

Das Haus ist teilunterkellert, Gewölbekeller, Unterkellerung ca. 1/3.
Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil; der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Keller.

Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 306,1 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1950
Heizungsart: Zentralheizung

Corona-Hinweis:

Liebe Kunden,
die Nachrichten der letzten Tage bewegen uns alle. Wir sehen es als gesellschaftliche Verantwortung, auch unseren Teil dazu beizutragen, ein Abflachen der Infektionskurve zu erzielen.
Doch keine Sorge, wir sind für Sie wie gewohnt erreichbar. Mit digitalen Lösungen haben wir die Chance den aktuellen Herausforderungen gerecht zu werden und Ihre Wünsche weitgehend zu bedienen.

Bei unseren vereinbarten Besichtigungen beachten Sie bitte folgende Hinweise:
Vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro nur nach telefonischer Absprache. Kontaktieren Sie uns telefonisch, per Post, Fax oder Mail.
Kommen Sie nicht zu Besichtigungsterminen, wenn Sie erkältet sind, ähnliche Symptome haben oder Kontakt mit einer Person hatten, die in einem Risikogebiet war oder wenn Sie selbst in einem Risikogebiet vor weniger als drei Wochen waren.
Besichtigungen führen wir nur in Einzelterminen mit max. 1 Person durch. Bitte bringen Sie keine Kinder mit zur Besichtigung.
Unsere Arbeitsweise bei Terminen haben wir an die derzeitige Situation angepasst. Wir verzichten auf Händedruck, halten mindestens 1,5 m Abstand und verwenden konsequent Desinfektionsmittel. Bei Terminen in bewohnten Wohnungen verwenden wir Überschuhe und Infektionsschutz, um die Bewohner zu schützen.
Wir danken für Ihr Verständnis. Bleiben Sie gesund !
Ihr ZIEGLER IMMOBILIEN-Team

Sie erreichen uns telefonisch Mo.-Fr. von 09.00 bis 14.00 Uhr, Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung.

Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir sind seit über 38 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten. Wir finden auch für Sie den richtigen Käufer.

Grundstücksfläche: 194,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 1992

68535 Edingen-Neckarhausen

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines 2-Familienhauses, am Rande des Ortszentrums, in zweiter Baureihe, im Ortsteil Neckarhausen, in der Nähe des Schloßparks. Das Neckarufer und die Fähre sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergärten und Bushaltestelle sind gut zu Fuß zu erreichen.