3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000
01159 Dresden - Löbtau-Süd

Objektbeschreibung:
Offeriert wird eine gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 1996 in Dresden-Löbtau.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m² sowie über eine gute räumliche Aufteilung. Im Wohnzimmer sowie den Schlafräumen wurde Laminat verlegt. Alle anderen Zimmer wurden mit Fliesen ausgestattet. Am großzügig geschnittenen Wohnzimmer befindet sich die Küche. Der Balkon ist über das Schlafzimmer und über das Kinderzimmer erreichbar. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem separaten Waschraum im Untergeschoss des Hauses. Hier findet sich auch das zugehörige Kellerabteil.

Der praktische Aufzug erspart Ihnen und Ihren Mietern das Treppensteigen und erleichtert den Alltag.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex). Dieser ist beim Kauf der Wohnung mit weiteren 7.500,00 € zu berücksichtigen.

Die Wohnung wird zum 01.08.2020 bezugsfrei und eignet sich somit hervorragend für Selbstnutzer.

Natürlich kann diese schöne Wohnung auch zur Kapitalanlage dienen. Gern können wir die Neuvermietung für Sie übernehmen. Bei einer Neuvermietung zu einem Quadratmeterpreis in Höhe von ca. 8 €/m² ist inklusive Stellplatzmiete eine Jahresnettomiete in Höhe von ca. 6.820 € erzielbar.

Ausstattung:
* Neubau um 1996
* 4. Obergeschoss
* Wohnfläche ca. 66 m²
* 3 Zimmer
* Küche offen zum Wohnzimmer
* Wohnzimmer lichtdurchflutet
* Balkon mit Blick in den Innenhof
* Badezimmer mit Badewanne
* gemütliches Wohnflair
* Aufzug
* Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex)
* zentrale, ruhige Lage

* Wohnung wird bezugsfrei zum 01.08.2020
* mögliche Jahresnettomiete ca. 6.820 €

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.08.2020
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 €

Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in Dresden-Löbtau und somit im Dresdner Westen. Ruhig gelegen, aber doch zentrumsnah, bietet dieser Wohnstandort alle Vorteile des Wohnens in der Stadt. Eine familienfreundliche Umgebung zeichnet diesen Wohnort besonders aus. Kinderspielplätze, Kindergärten, Schulen, Bus und Straßenbahn, gute Einkaufsmöglichkeiten (umfangreicher Einzelhandel, Bioläden, Supermärkte), Cafés und Restaurants und die gute Erreichbarkeit der Autobahn machen diesen Stadtteil zu einem attraktiven Wohnumfeld.

Die Wohnung befindet sich unmittelbar am Park zum Bonhoefferplatz, welcher grün und idyllisch angelegt wurde und zudem zum Verweilen einlädt.

Sonstiges:
Haftungsausschluss:
Alle Angaben zu diesem Exposé beruhen ausschließlich auf erteilten Informationen und sind ohne Gewähr. Wir bemühen uns, möglichst richtige und vollständige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung/ Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 09.04.2014
Gültig bis: 09-04-2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LS 4_N 20