2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €82.500
Objektbeschreibung:
Bei der Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im vierten Stock eines Mehrfamilienhauses. Der gepflegte Bau verfügt über insgesamt sieben Etagen und bietet der Hausgemeinschaft einen Aufzug und einen Fahrradkeller. Ein Hausmeister kümmert sich um Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen. Es sind Stellplätze vorhanden, einer davon gehört wie auch ein Kellerraum zur Wohnung.
Ausstattung:
Die rund 40 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf zwei helle Zimmer, Küche, Bad und Flur. Hinter dem Eingang geht es direkt gegenüber ins gepflegte Duschbad und rechts in das zentrale Wohnzimmer. Über dieses sind sowohl die Pantryküche als auch das Schlafzimmer zu erreichen.
Mit Raufaser, Fliesen und Laminat kommen normale Materialien zum Einsatz, die sich jedoch allesamt in einem guten Zustand befinden. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und die Wohnung ist an die Gaszentralheizung angeschlossen.
Seit Mai 2016 ist die Wohnung vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beläuft sich auf 375 Euro pro Monat. Die Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Zum Schutz der Privatsphäre des aktuellen Mieters werden nur Außenaufnahmen gezeigt.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,50% inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Im Herzen der Pfalz, zwischen Saarbrücken, Mainz und Mannheim liegt die Universitätsstadt Kaiserslautern mit etwa 100.000 Einwohnern. Die Lage an einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands, dem Pfälzerwald, machen die Stadt für Naturliebhaber besonders interessant.
Aber auch alle, die das wuselige Treiben der Großstadt mögen, kommen mit dieser Wohnung auf ihre Kosten. Sie liegt nämlich direkt in der Innenstadt am Kaiserbrunnen. Dadurch ist alles fußläufig zu erreichen, was für das tägliche Leben benötigt wird. Im Zentrum finden Sie zahllose Geschäfte, Dienstleister, Restaurants, Cafés und Kneipen.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Kaiserslautern Stadtmitte (ca. 9 Gehminuten)
Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 188 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 01-2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: DZB9PU51
