3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €63.000
Objektbeschreibung:
PRE-SALE: Diese Immobilie wird Ihnen bereits heute vor vollumfänglichem Vermarktungsstart präsentiert. Sie können sich die wesentlichen Fakten zur Immobilie und die ersten Fotos ansehen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt den ersten Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass einige Unterlagen noch in Vorbereitung sind.
Diese 3-Zimmer-Wohnung steht für Sie zum Kauf und Selbstbezug frei. Das Mehrfamilienhaus wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und fällt mit der hübschen Sandstein-Putz-Fassade, dem mit roten Biberschwänzen eingedeckten Dach und den Zink umrandeten Dachgauben direkt ins Auge. Der Hauseingang wird durch einen großen mit Säulen getragenen Balkon überdacht. Die rund 68 m² Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1990. Ein Außenstellplatz ist der Wohnung zugeteilt und rundet dieses Kaufangebot hervorragend ab.
Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Nach (Preis-)Abstimmung kann diese in einem renovierten Zustand bzw. den Wünschen des Käufers entsprechend übergeben werden. Bei einer Neuvermietung und nach einer Renovierung wäre eine Kaltmiete in Höhe von ca. 450,- € erzielbar.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Hümmerich liegt im schönen Naturpark Rhein-Westerwald und gehört dem Landkreis Neuwied an. Die Ortsgemeinde mit ca. 780 Einwohnern punktet mit einer idyllischen Lage und einem ländlichen Charakter. Wer weit weg von der Hektik der Stadt wohnen will, ist hier genau richtig. Die bekannten Premium-Wanderwege Rheinsteig und Westerwaldsteig laden zum Wandern ein. Das Wahrzeichen der Gemeinde ist die alte Eiche am Ortseingang. Man kann sich am Teich im Eckeburpark erholen, dort werden auch verschiedene Feste (u.a. Sommerfeste, kirchliche Erntedankfeste) organisiert. Für ein gemeinschaftliches Zusammenleben sorgen einige Vereine u.a. die Freiwillige Feuerwehr, der Sportclub und der Frauenchor. Die nächstgelegenen Grundschulen befinden sich in Straßenhaus (ca. 7 km) und in Breitscheid (ca. 6 km). Durch den Ort verläuft die Landesstraße 270, über die man zur B 256 (Neuwied-Altenkirchen) gelangt. Neuwied mit zahlreichen Bildungs- und Freizeitangeboten erreicht man innerhalb von ca. 22 Autominuten. Die zentrale Lage zwischen Bonn/Köln und Koblenz/Frankfurt sowie die unmittelbare Nähe zu A3 machen Hümmerich zu einem attraktiven Wohnort.
Sonstiges:
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115.84 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-03-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: BSI0102T
