Haus zum Verkauf €179.000
Lauentheil 11, 21775 Niedersachsen - Steinau

Objektbeschreibung:
Wer viel Platz sucht ist hier richtig!

Dieses ehemalige Bauernhaus bietet mit 236 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2 Wohneinheiten, ca. 300 m² Nutzfläche, großer Scheune, Remise und 8.554 m² Grundstück viele Möglichkeiten für Ihre Ideen.
Ob Wohnen mit der großen Familie, Tierhaltung oder einfach nur viel Platz fürs Hobby - Hier kann man sich "austoben".

In dörflicher Lage, ca. 10 KM vom Moorheilbad Bad Bederkesa und nicht weit vom Nordseebad Otterndorf entfernt , wurde dieses ehemalige Bauernhaus vor einigen Jahre im Dachgeschoss ausgebaut, so dass nun 2 sep. Wohneinheiten vorhanden sind. Viel weitere Ausbaureserve und Nutzfläche sind vorhanden.

Aufteilung Hauptwohnung im Erdgeschoss
Wohnzimmer ( 30 m² ), 2 Schlafzimmer, Küche, HWR, Bad, kleiner Wintergarten und Abstellraum.

Aufteilung Wohnung Obergeschoss:
Wohnzimmer ( 25 m² ), 2 Schlafzimmer, Küche mit Speisekammer, Abstellraum und Bad.

Die ca. 150 m² Diele ist vielseitig zu nutzen. Z.Zt. befinden sich hier der Aufgang zur Obergeschoss-Wohnung und der Heizungsraum. Als ehemaliges Stallgebäude, sind die Voraussetzungen aber auch ideal für die Tierhaltung .

Einen weitere große Scheune und die große Remise dienten der Unterstellung von landwirtschaftlichen Geräten und runden das vielseitige Platzangebot ab.

Das pflegeleichte Grundstück ist so aufgeteilt, dass neben einem hübschen Gartengrundstück mit kleiner Terrasse, noch Flächen als Ackerland genutzt werden können. Diese ca. 6.000 m² sind bis Anfang 2021 verpachten und danach dann frei.

Das gesamte Objekt ist gepflegt, dennoch stehen gerade in der Erdgeschosswohnung Modernisierungen, je nach Anspruch, an.
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Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung:
Gepflegt, aber modernisierungsbedürftig.

Duschbad im EG
Zus. "Küchen-Hexe" EG
Wannenbad OG
Holz-Isoglasfenster
Öl-Zentralheizung
Dach Wohnhaus - Pfanne
Nebengebäude - Eternit

Terrasse
Scheune
Remise

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: Maklercourtage 5 % zzgl. MwSt. = 5,95% vom Käufer 10 Tage nach Beurkundung zu zahlen.

Grundstücksfläche: ca. 8554 m²
Nutzfläche: ca. 298 m²

Lagebeschreibung:
Wer ländliches Wohnen sucht ist in der Gemeinde Steinau genau richtig. Hier finden Sie noch echte Dorfgemeinschaft mit regen Vereinsleben!

Ruhig und dennoch zentral gelegen, sind das Moorheibad Bad Bederkesa und das Nordseebad Otterndorf in wenigen Minuten zu erreichen.

Ein kleiner EDKA-Markt ist in der Nachbargemeinde Odisheim vorhanden.

Weiteres Wissenswertes finden Sie auch unter:
http://www.steinau-niedersachsen.de

Sonstiges:
Ein vielseitiges Objekt für handwerklich geschickte Käufer, die sich viel Platz wünschen.
Trotz anstehender Modernisierungen ein wirklich interessantes Objekt mit großem Grundstück

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Ihre Ansprechpartnerin Britta Bürgerhoff steht Ihnen auch unter: 04751-91590 oder 0160-74 84 137 für Fragen zur Verfügung.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 209,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 10.01.2030 00:00:00
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

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