Haus zum Verkauf €220.000 88 m²
28205 Bremen (Hulsberg)

5.95 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1903

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Thorsten W. Michels Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Das Haus wurde ca. 1903 als zweigeschossiges Reihen-mittelhaus errichtet und im Zuge einer Sanierung 1965/1966 um das Obergeschoss aufgestockt.
Das Grundstück weist eine Größe von ca. 87,5 m² auf.
Der Garten ist vom Souterrain aus zu betreten.
Das Gebäude umfasst eine Gesamtfläche von ca. 112 m².
Im Hochparterre befinden sich das Wohnzimmer und die Küche. Im Obergeschoss stehen 2,5 weitere Zimmer zur Verfügung und im Souterrain sind das Bad, eine Wasch-küche, ein Heizungsraum und ein weiterer Raum, in dem vermutlich früher die Küche war, untergebracht.
Das Bad verfügt über ein WC und ein Waschbecken. Eine Badewanne befindet sich in der Waschküche.
Bei den Fenstern des Hauses handelt es sich um ältere Holzfenster, die größtenteils ausgetauscht werden müssten.
Die Wasserversorgung erfolgt über Bleileitungen und die Elektrik ist ebenfalls alt und müsste erneuert werden.
Das im Zuge der Gebäudeaufstockung erstellte Dach, ist ein Flachdach mit Lichtausschnitt im Flurbereich des Obergeschosses.
Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Heizkessel aus dem Baujahr 1972. Ein Austausch ist empfehlenswert.

Insgesamt bietet dieses Gebäude Potenzial, auch wenn es sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet, verstärkt durch die Tatsache, dass das Haus seit einiger Zeit unbewohnt ist.

Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen

28205 Bremen (Hulsberg)

Diese Immobilie befindet sich in einer Anwohnerstraße im äußerst nachgefragten Ortsteil Hulsberg, der zur östlichen Vorstadt Bremens gehört.

Hulsberg zeichnet sich durch die zentrale Lage zur Innenstadt und die gute Mischung aus Wohnen und kleinteiligem Gewerbe aus.
Das beliebte "Viertel" und das Weserstadion sind fußläufig in ca. 20 - 30 Minuten zu erreichen.
Ideal ist auch die Nähe zur Weser für Erholungssuchende und für sportliche Aktivitäten wie z.B. Joggen und Inlineskaten.

Als gefragter und familienfreundlicher Wohnort bietet Hulsberg eine gute Infrastruktur.

Die Anbindungen mit dem öffentlichen Personen-Nahverkehr sind sehr gut und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen.