Haus zum Verkauf €399.000 580 m²
01723 Wilsdruff

frei ab nach Fertigstellung

Einfamilienhaus mit Maler- und Bodenbelagsarbeiten in gehobener Ausstattung mit u.a. folgenden Highlights:
KFW 55 Standard
modernste Luft/Wasser Wärmepumpentechnik von Vaillant (förderfähig)
Raumweise regelbare Fußbodenheizung
Offene moderne Treppenkonstruktion
Sanitärkeramik von Villeroy & Boch
Wohngesundes Raumklima dank diffusionsoffener Climatic Außenwandtechnologie
Kunststofffenster mit Dreischeiben Isolierverglasungen und verdeckt liegenden Beschlägen einschließlich einstellbarer Pilzzapfenverriegelung
Holzhaustür einschließlich thermisch getrennter Haustürschwelle aus Aluminium
Flächenbündige Rollläden mit Außenrevision, Insektenschutz vorbereitet
Innen- und Außenfensterbänke in hochwertigem Naturstein

Die moderne Interpretation eines Landhauses mit klassisch größeren Dachüberständen passt perfekt in diese ländliche Gegend. Die variable Fassadengestaltung und unterschiedlichste Raumkonzepte helfen, individuelle Vorstellungen vom Leben auf dem Lande zu realisieren.
(Abbildung zeigt Sonderausstattung)

LUXHAUS Innovation aus Tradition
LUXHAUS, dem in dritter Generation von Alexander Lux geleiteten Familienunternehmen mit Firmensitz in Georgensgmünd, ist es in den vergangenen vier Jahren gelungen, gestalterisch neue Wege zu gehen. Maßgeblich dafür verantwortlich ist die moderne Architektur, die sich durch neu interpretierte Zitate klassischer Architekturstile, insbesondere des Bauhausstils auszeichnet.
Diese ambitionierte Architektur wird in maßgeschneiderten Wohnkonzepten umgesetzt.
Ziel ist es, jedes Haus exakt auf die individuellen Wünsche und Bedürfnisse, aber auch die Gewohnheiten und besonderen Lebenssituationen der Bauherren zuzuschneiden.
Basis ist immer die Climatic-Wand, die LUXHAUS Ingenieure in Kooperation mit dem Fraunhofer Institut für Holzforschung entwickelt haben und die in jedem LUXHAUS Standard ist. Dadurch ist jedes LUXHAUS für die Förderprogramme der KfW sowie für den Passivhausstandard geeignet. Die in Kombination mit der Diffusionsoffenheit weltweit einzigartige Massivverleimung sorgt für eine Stabilität. Durch den diffusionsoffenen Aufbau wird Schimmelbildung vermieden. Das bedeutet speziell für Allergiker einen großen Gewinn an Lebensqualität und das ganzjährige Wohlfühlklima mit sommerlichem Hitzeschutz kommt nicht nur Familien mit Kindern entgegen. Ein geringer Energieverbrauch bietet den Bauherren sowohl ökonomische als auch ökologische Vorteile und auch die Verwendung von Holz als regenerativem Rohstoff ist ein aktiver Beitrag zum Klimaschutz.
Nicht umsonst trägt die Climatic-Wand das Zertifikat geprüft und empfohlen vom Institut für Baubiologie Rosenheim. Weitere Informationen unter www.luxhaus.de

01723 Wilsdruff

Der Ortsteil von Wilsdruff weist einen dörflichen Charakter auf. Die Straße ist wenig befahren. Kindergarten, Grundschule und Oberschule sind in Wilsdruff vorhanden. Ein Gymnasium soll in Kürze folgen. Außerdem finden Sie in Wilsdruff vom wöchentlichen Frischemarkt bis zu mehreren Discountern ausreichend Möglichkeiten für den täglichen Einkauf. Durch die hervorragende Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen ist Dresdens Zentrum in ca. 20 min und Chemnitz in ca. 30 min zu erreichen.