Die Wohnung im 2. OG des Mehrfamilienhauses betritt man vom einladend gestalteten Treppenhaus über einen kleinen Flur mit Garderobe. Von diesem ausgehend erreicht man das Gäste-WC, eines der zwei Kinderzimmer (ca. 11 m²), die Küche, einen kleinen Abstellraum, sowie den ca. 33 m² großen, lichtdurchfluteten Wohn- & Essbereich. Der Wohnbereich besteht aus einem Wohnzimmer und einem neben der Küche liegenden offenen Esszimmer mit Durchreiche. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den sonnigen Balkon, mit Blick auf viel Grün (Gärten und ein Spielplatz). Durch einen weiteren kleinen Flur erreicht man vom Wohnzimmer das Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Handtuchheizkörper. Ebenfalls vom Flur zu erreichen ist das Elternschlafzimmer (ca. 14 m²), sowie ein weiteres Kinderzimmer (ca. 11 m²). Zur Wohnung gehören neben einem ca. 14 m² großer abgeschlossener Kellerraum, sowie die Mitnutzung von Wasch-und Trockenraum und des Fahrradkellers, eine eigene Garage sowie ein Stellplatz in unmittelbarer Nähe. Das Flachdach wurde 2014 vollständig erneuert. Die Eigentumswohnung zeichnet sich durch einen hervorragenden Schnitt aus, welcher die flexible Nutzung der Räumlichkeiten ermöglicht. Das Kinderzimmer in Nähe der Eingangstür lässt sich z.B. auch sehr gut als Büro oder Gästezimmer nutzen.
Die gehobene Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch modere, dunkle Hochglanzfliesen in den Bädern, sowie Parkettboden im Wohn-, Ess,- und Schlafzimmer aus. In den Kinderzimmern ist Laminat verlegt. Auf dem Balkon sorgen WPC-Dielen für eine angenehme Atmosphäre. Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche inkl. Backofen, Mikrowelle, und Ceran-Kochfeld von Neff sowie Kühlschrank und Geschirrspüler. SAT-TV Anschlüsse sind im Wohn- und Schlafzimmer vorhanden. Außer der Abstellkammer verfügen alle Räume über große Fenster.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines 6 Parteienhauses in einem Wohngebiet am Rand des Schwalmtaler Ortsteils Waldniel. Vom Wohnzimmer aus blickt man auf eine Grünfläche mit Spielplatz. In unmittelbarer Nähe befinden sich Wälder und Wiesen. Im östlichen Teil des Naturparks Maas-Schwalm-Nette eingebettet in eine Wald-, Seen- und Auenlandschaft liegt Schwalmtal im Tal der Mühlen und bietet jedem, der sich mit Natur und dem Leben auf dem Lande verbunden fühlt, viel Reizvolles. Sei es auf einer Wanderung durch das Waldgebiet Schomm mit seinem Waldhufendorf Lüttelforst, einer Radwanderung auf waldumsäumten Wegen entlang der Schwalm, auf einem Streifzug durch den historischen Ortskern Waldniel oder sei es Entspannung zu finden am oder auf dem Wasser im Naherholungsgebiet „Hariksee“. Darüberhinaus bietet Schwalmtal aufgrund seines umfassenden Kindergarten- und Schulangebots, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Brauchtum, Festen und eines intakten Vereinslebens einen hohen Wohnwert. In Waldniel gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (u.a. ALDI, EDEKA, LIDL, Netto, div. Bäckereien, Metzgereien), sowie mehrere Apotheken und Ärzte und ein Gesundheitszentrum/Fitnessstudio. Des weiteren verfügt Waldniel über ein gut ausgebautes Gewerbegebiet. Über die Autobahn 52 sind die umliegenden Städte Viersen, Mönchengladbach (ca. 10 Minuten), Krefeld (ca. 20 Minuten) und Düsseldorf (ca 30 Minuten), sowie die niederländische Stadt Roermond (ca. 15 Minuten) mit seinem Outlet Shopping Center zügig zu erreichen. Bahnhöfe in der Nähe sind Mönchengladbach Hauptbahnhof und Viersen Haupbahnhof. Der Flughafen Düsseldorf ist in knapp 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.