2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000 46 m²
41236 Mönchengladbach, Rheydt

Die hier angebotene ca. 46 m² helle Eigentumswohnung bietet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage an. Die Wohnung befindet sich in einem voll unterkellerte, viergeschossigen Mehrfamilienhaus Wohnanlage mit ausgebautem Dachgeschoss, welche ca. im Jahre 1995 errichtet wurde. Zu der Wohnanlage gehören eine Tiefgarage sowie acht KFZ-Stellplätze im Freien. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über rd. 46,00 m² Wohnfläche, welche sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Flur sowie ein Bad/WC verteilen. Der Einheit ist ein Abstellraum im Kellergeschoss sowie das Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz Nr. 3 im Freien zugeordnet.

Mönchengladbach mit seinen rd. 261.000 Einwohnern als größte Stadt am linken Niederrhein und liegt unweit der Ballungszentren Köln/Düsseldorf und des Ruhrgebiets. Die Stadt ist durch ein dichtes Autobahn- (A 52 / A 57 / A 61 und A 46) und Schienennetz (zwei Hauptbahnhöfe - Mönchengladbach und Mönchengladbach-Rheydt-), sowie einen eigenen Regionalflughafen geprägt. Der Flughafen Düsseldorf-International ist in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Das Stadtgebiet Mönchengladbach besteht aus vier Stadtbezirken. Das Objekt liegt im Mönchengladbacher Stadtbezirk Süd und dort im Stadtteil Rheydt. Süd hat ca. 85.000 Einwohner und Rheydt ca. 8.900. Kindergärten und Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Zur nächsten Linienbushaltestelle sind es ca. 300m, zum Hauptbahnhof Rheydt ca. 1,0 km sowie zum Autobahnanschluss A 61 (Mön-chengladblach-Wickrath) ca. 3,4 km.

Besondere Hinweise: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können. Damit wir gemeinsam sicherstellen können Sie schnell zu erreichen, geben Sie bitte auch Ihre Mobilfunknummer mit an! Zum Immobilienangebot: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Geschäftsbedingungen. WIDERRUFSBELEHRUNG BEI MAKLERVERTRÄGEN Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tag ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ralf boerner IMMOBILIEN e.K. Mail: r.b@ralf-boerner-immobilien.de Friedrich-Wilhelm-Straße 42 Tel.: +49 (2272) 978 71 17 50181 Bedburg Fax: +49 (2272) 978 71 18 mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder Email) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich darauf ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tag ab dem Tag zurückzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichteten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück: An: ralf boerner IMMOBILIEN e.K., Friedrich-Wilhelm-Straße 42, 50181 Bedburg mail: r.b@ralf-boerner-immobilien.de – Tel.: +49(2272) 9787117 – Fax: +49(2272)9787118 Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der Dienstleistungen (*) Bestellt am (*)/erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum (*) unzutreffendes streichen