4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000 101 m²
01307 Dresden, Johannstadt-Nord

Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket bestehend aus zwei schönen 2 - Zimmer - Eigentumswohnungen mit Balkon, die sich innerhalb einer sehr gepflegten Wohnanlage (Baujahr 1995) befinden. Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt: Wohnung 1: ca. 52 m² im 4. Obergeschoss Wohnung 2: ca. 51 m² im 1. Obergeschoss Die Wohnung im 4. Obergeschoss ist seit langem vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 342 € pro Monat. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist zum 1.4.2020 frei geworden.

* Balkon * Aufzug * Tiefgaragenstellplatz

Die Immobilie befindet sich in Dresden Johannstadt zwischen dem Stadtzentrum und der Uni-Klinik nahe der Dresner Elbwiesen. Johannstadt-Nord gehört zum Ortsamt Altstadt und befindet sich östlich vom Stadtzentrum. Im Norden grenzt Johannstadt an die Elbe, im Süden an den Großen Garten. Vier Straßenbahn- und zwei Buslinien verbinden die Johannstadt mit dem Zentrum und dem übrigen Stadtgebiet. Auf dem Gebiet der Johannstadt befinden sich neben Geschäften des Einzelhandels v. a. Bildungs- und Forschungseinrichtungen wie das Leibnitzinstitut sowie das Max-Planck Institut für molekulare Zellbiologie und Genetik. Mit dem Johannstädter Krankenhaus, das heute Medizinische Akademie Carl Gustav Carus heißt, befindet sich auf dem Gebiet der Johannstadt–Nord das größte und modernste Krankenhaus der Stadt. Von der Nähe zu diesem medizinischen Zentrum profitieren auch die zahlreichen Pflege- und Seniorenheime, die sich in Johannstadt-Nord befinden. Für die Anwohner stehen zudem für den täglichen Bedarf Bäcker, Fleischer, Supermärkte, Friseure und Kleingewerbetreibende zur Verfügung. Grund- und Mittelschulen gibt es ebenso wie Gymnasien, eine Schule zur Lernförderung und Berufsschulen. Restaurants, kulturelle Einrichtungen und Nachtleben findet man hier kaum. Für (sportliche) Freizeitaktivitäten bieten die Elbwiesen als Naherholungsgebiet, der nicht weit entfernt liegende Große Garten und einige Fitnesscenter gute Bedingungen.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.