3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 100 m²
Weserstraße 32, 12045 Berlin, Neukölln (Neukölln)
bisheriger Preis €421.344

• Das Objekt ist bereits 2015 aufgeteilt und einzelne Grundbücher für die jeweiligen Wohnungen existieren. • Das 1912 erbaute Haus wurde in großen Abständen gut instandgehalten. • Sämtliche Gemeinschaftsbereiche und Treppenhäuser, sowie der Innenhof sind gepflegt und repräsentativ. • Die letzten Sanierungen waren vor mehr als 20 Jahren. Verschiedene Sanierungsarbeiten werden empfohlen. • Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut

• Die Wohnung liegt in einer verkehrsarmen Seitenstraße an der Kreuzung Weichselstraße und Weserstraße in einem Wohngebiet. • Die Wohnräume liegen zur Straßenseite Weichselstraße Richtung Nordwesten und an der Ecke zur Weserstraße. • Zu erkennen sind typische Altbau-Elemente. • Die Böden sind überwiegend abgezogene Dielen-Böden. • Die Zimmerdecken sind hoch und enden abgerundet. • Sie finden hier noch original Stuck als Umrandung und ebenfalls als Rosette. • Die Wohnung weist über einen guten Grundriss auf. Alle Räumlichkeiten haben eine angemessene Größe. • Die Fenster im großen Wohnbereich und ich auch in den anderen Räumlichkeiten sind sehr groß, hoch und hell und lässt den Raum mit viel Licht durchfluten. • Die Fenster sind Doppelkastenfenster und sie werden von Rundbögen gerahmt. • Die große Tageslicht-Küche bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Hier befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine. Ein Geschirrspüler findet hier ebenfalls Platz. • Das Auch das Badezimmer bietet Tageslicht. Durch das Fenster ist die beste Luftzirkulation geboten. • Es bietet außerdem eine Badewanne.

In absolut guter Wohnlage befindet sich diese Etagenwohnung in einem gepflegten Altbau aus dem Späthistorismus im zentral gelegenen Stadtteil Neukölln der Hauptstadt Berlin. In mit Leben gefülltem Ambiente, in einer der ruhigen Seitenstraßen Neuköllns befindet sich dieser Altbau mit gründerzeitlichem Flair. Der berühmte Hermannplatz mit seinen unzähligen kleinen Shops und Einkaufsmöglichkeiten ist als Publikums- und Erlebnismagnet in weniger als 10 Gehminuten erreichbar. Der Künstler-, Schriftsteller- und Musiker-Kiez stellt eine stetig wachsende und somit nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum. Eine direkte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel führen von dort aus in alle Stadtteile Berlins. Der U-Bahnhof Hermannplatz (U8, U7) sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Außerdem verkehren mehrere Buslinien am Hermannplatz und Urbanstraße mit schneller Anbindung zur Ringbahn, „Kottbusser Tor“ oder Ostbahnhof. Die Straßen der Umgebung mit unzähligen Bars und Cafés verführen zahlreiches Publikum zum Flanieren in angenehmer Atmosphäre. Ausflugsziele wie Tempelhofer Feld, die Hasenheide oder der Görlitzer Park rundet das Angebot an aktiver Freizeitgestaltung oder gemütlichem Ausspannen beim Picknick im Kreis der Familie und Freunde ab. Infrastruktur (im Umkreis von 3 km): Zahlreiche Büros, Apotheke, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Öffentliche Verkehrsmittel.

- Die Mieter der Wohnungen wünschen keine Veröffentlichung der Fotos. Daher - Für weitere Informationen/Daten/Dokumente können Sie uns gerne kontaktieren. - Weitere Angebote entnehmen Sie unsere Homepage (www.buyberlin.co.uk) oder stellen Sie einfach eine unverbindliche Anfrage mit Ihren Kontaktmöglichkeiten (E-Mail / Telefon) per E-Mail. - Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber, den zuständigen Hausverwaltungen und Berliner Ämter zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. - Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. - Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. - Gerne stehen wir Ihnen auch für Fragen und Anregungen zum Objekt zur Verfügung.