Objektbeschreibung:
Die Wohnung bzw. das Haus liegt wirklich ruhig - in zweiter bzw. dritter Reihe von allen Seiten aus gesehen - so hat Straßenlärm hier keine Chance. Noch dazu sind die beiden großen Zimmer nach Süden ausgerichtet. Ein weiterer Garant für Wärme und Behaglichkeit. Was will man mehr?
Ansonsten ist die Wohnung - wie das Baujahr vermuten lässt - eher klassisch geschnitten.
Vom Flur aus links: Badezimmer (mit Wanne und Dusche!), Küche (mit Veranda zum Hinterhof).
Vom Flur aus rechts: die beiden großen Zimmer (ca. 15,7 bzw. ca. 16,5 qm) und geradeaus das etwas kleinere Zimmer (mit ca. 8,5 qm).
Zwei Kellerräume und natürlich eine eigene Garage im Hof runden das stimmige Angebot ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung:
* Bad mit Wanne & Dusche
* Einbauküche mit elektrischen Geräten
* Klimaanlage
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt sehr ruhig an der Grenze von Heslach nach Südheim. Heslach hat sich in den letzten Jahren stark positiv verändert und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs im direkten Umfeld. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist natürlich sehr gut - die Straßenbahn-Haltestelle ist mit wenigen Schritten erreicht.
Dazu beginnt die Naherholung, z.B. mit der Heslacher Wand, quasi hinter dem Haus!
Sonstiges:
* verglaste Küchenveranda
* Garage
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 209.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 27.01.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1911
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 471252