Lage: Trier, zentrale Innenstadtlage. Sie erreichen die Porta-Nigra sowie die Fußgängerzone in wenigen Gehminuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen fußläufig erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Gleichermaßen ist der Hauptbahnhof sowie die Busbahnhöfe auf kurzen Wegen erreichbar. Ausstattung: Wohnen zentraler Innenstadtlage nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Neubau von attraktiven Eigentumswohnungen sowie Ladenlokalen mit moderner Technik in gefragter Stadtlage, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt.Hier entsteht ein attraktives neues Quartier mit mehreren Mehrfamilienhäusern in gefragter Innenstadtlage mit beruhigtem Innenbereich. Es entstehen mehrere Häuser mit hochwertigen Eigentumswohnungen in separaten Hauseingängen in moderner Architektur, guter handwerklicher Ausführung, moderner Technik und einer altersgerechten Konzeption. Im Objekt wird eine Tiefgarage zur Parkierung der Fahrzeuge eingebaut. Ebenso befinden sich in dieser Ebene Keller- und Nebenräume Die Beheizung erfolgt über eine moderne moderne Pelletheizung mit Solarunterstützung oder alternativ eine Wärmepumpe mit Erdwärme. Die Ausführung erfolgt im Standard KfW-Effizienshaus 55. Gemäß Baubeschreibung sind folgende Ausstattungsmerkmale vorgesehen: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, bodengleiche Duschen, kostengünstige Aufzüge/Lifte, schöne Fliesen (Materialwert 40 EUR) sowie attraktive Parkettböden (Materialwert 50 EUR) vor. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen. Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 28 C 7 im Erdgeschoß des Gebäudeteils C (Innenbebauung Maarstraße) . Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Eßbereich von ca. 26 mit Zugang auf die sonnige Terrasse und in den Garten. An den Wohnraum grenzt die Küche von ca. 9 m² an, die offen oder geschlossen gestaltet werden kann. Von der zentralen Diele erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer von ca. 16 m², ein Kinderzimmer/Büros von ca. 12 m², das Bad mit Fenster von ca. 7 m² sowie den Abstellraum von ca. 5 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt ca 91 m². Der Wohnung ist ein Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet, was über den Aufzug erreichbar ist. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz in der Tiefgarage für 19.000 Euro zu erwerben. Der Baubeginn ist für 2016 vorgesehen. Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit guter Bonität und entsprechenden Referenzobjekten. Der Energieausweis ist in der Bearbeitung. Das Objekt wird die Energieklasse A + erhalten. Objektbeschreibung: Modernes Wohnen in zentraler Lage in der Nähe der Fußgängerzone mit altersgerechter Ausführung . Sonstiges: Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, daß ein Betrag von 50.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 0,75 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein zinszuschuß von 2.500 EUR gewährt. Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind möglich, beim KfW-Darlehen Effizienzhaus 55 sogar in beliebiger Höhe. Die KFW-Bank ändert ab April ihre Förderprogramme. Dann wären bei der derzeitigen Energieklasse KFW-Effizienshaus 55 Darlehen von 100.000 EUR zu attraktiven Zinsen möglich (derzeit 0,75 %) Ebenso ist ein Zuschuß von 5.000 EUR möglich. Wir dürfen Sie auf eine geplante Neuerung im Vermietung