Haus zu vermieten €1 640 m²
66996 Fischbach bei Dahn, Daniel-Theysohn-Str. 17

Baujahr: 1994

Bitte nutzen Sie die große Anzahl an Bildern und vor allem den virtuellen Rundgang. Mit Hilfe der 360-Grad-Aufnahmen können Sie jeden Raum in hoher Auflösung betrachten und das Haus in 3D anschauen.

VIRTUELLER IMMOBILIENRUNDGANG: (neuartige 360-Grad-Technologie)
https://my.matterport.com/show/?m=UXrMsisjgJx

VIDEO-RUNDGANG DURCH DIE PRAXIS:
https://youtu.be/8IB56gmqxWc
(Link kopieren und in den Internetbrowser einfügen)

Die Praxis wurde 1994 erbaut und verfügt über insgesamt 267 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen und einem 640 m² großen Grundstück in einer sehr ruhigen und schönen Lage im Neubaugebiet von Fischbach.

ERDGESCHOSS:
Das barrierefreie Erdgeschoss bietet mit 157 m² und 11 Zimmern ausreichend Platzangebot für Ihre Ideen. Es stehen zwei Sprechzimmer, ein EKG-, ein OP-, ein Sono-Untersuchungszimmer, drei Behandlungsräume, eine Gästetoilette, ein Labor sowie ein großer heller Eingangsbereich mit Rezeption und ein großes Wartezimmer mit Kinderspielecke zur Verfügung.

OBERGESCHOSS:
Hier schlummert viel Potenzial! Das obere Geschoss wurde bisher nur für interne Zwecke genutzt, bietet aber die Möglichkeit zur Schulungsebene, Praxiserweiterung, Wohnung oder separater Praxis für Physio- oder Ergotherapie. Es stehen Ihnen 110 m² und 5 Zimmer auf dieser Ebene zur Verfügung - Schulungsraum, zwei Archivräume, eine Abstellkammer, zwei Badezimmer und ein Aufenthaltsraum.

Das Erd- und Obergeschoss sind im Flur über eine Glaskuppel miteinander verbunden. Dies sorgt für eine angenehme helle Stimmung im inneren des Gebäudes.

Attraktive Arztpraxis in ansprechendem Ambiente auf dem Land in der Pfalz sucht neuen Mieter.
Sie sind Ärztin oder Arzt und überlegen eine Praxis zu eröffnen beziehungsweise zu übernehmen? Dann finden Sie hier ein sehr spannendes Angebot im Herzen des Pfälzerwaldes direkt an der französischen Grenze.

Mit einem großen Raumangebot über zwei Stockwerke bietet die Praxis einen einfachen Einstieg in die Selbstständigkeit, aber auch Erweiterungs- und Kooperationspotenzial. Es steht genügend Platz zur Verfügung und auch Kooperationen von Ärzten oder Therapeuten wie auch von Schulungsangeboten können Sie hier umsetzen.

Arbeiten, wo andere Urlaub machen!
Immer mehr Menschen entdecken die Südwestpfalz und insbesondere das idyllische Dahner Felsenland als neue Heimat. Überzeugt von Land, Leuten und Freizeitangebot bietet die Region noch bezahlbares Wohnen für Jung und Alt sowie einen Mehrwert für die eigene Lebensqualität.

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Die Praxis wurde bis März 2020 durch ein Ärzteehepaar seit 1994 betrieben. Aus Altersgründen wurde die Praxis geschlossen und die bisherigen Bemühungen eine/n Nachfolger/in zu finden blieben erfolglos.

Das Potenzial und der Bedarf für das Sauertal besteht aber weiterhin! Als ländliche Ferienregion, die Ruhe und Erholung bietet, entdecken immer mehr ältere Menschen aus den Ballungsräumen entlang des Rheins, von Mannheim bis Freiburg, diese Region als ihren Altersruhesitz. Aber auch die bestehenden 2.800 Einwohner der Sauertalgemeinden - Fischbach bei Dahn, Ludwigswinkel, Schönau und Hirschthal - warten auf eine Weiterführung der Arztpraxis.

Die nächsten Arztpraxen sind nämlich mehr als 10 Kilometer entfernt und auch diese Allgemeinärzte werden voraussichtlich im nächsten Jahrzehnt schließen beziehungsweise den Eigentümer wechseln. Es besteht also Handlungsbedarf und bietet Chancen für ein Leben in einer Region mit hoher Lebensqualität mit guter Luft, sehr vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie beispielsweise Wandern, Mountainbiken oder Klettern und einem intakten Dorfleben sowie einer geselligen Vereinskultur.

Bisher wurde folgendes Leistungsspektrum durch die Praxis abgebildet:
Hausbesuche (falls erforderlich), psychosomatische Grundversorgung, palliative Betreuung, Geriatrie, Betreuung diabotologischer Patienten (DM2) mit Schulungen, Disease-Management-Programme; DM 2, KHK, COPD, Asthma bronchiale, Basislabor mit täglichen Blutabnahmen für die Laborgemeinschaft Kandel sowie Labor MVZ Augsburg/Mainz, "kleine Chirurgie" wie oberflächliche Wundversorgung und Haut OP, physikalische Medizin wie verschiedene Reizstromarten, therapeutischer Ultraschall und Mikrowelle, Infusionstherapie, EKG, Langzeit-EKG, Ergometrie, Langzeit-Blutdruckmessungen, Sonographie Abdomen und Schilddrüse, Doppler Untersuchung peripherer Arterien, Behandlung diabetischer Füße.

Die Arztpraxis hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie mir bitte eine qualifizierte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnr., E-Mail, Fragen) über das Kontaktformular unter der Anzeige oder per E-Mail.
Ich werde mich daraufhin bei Ihnen melden.

Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Alex Trobisch
Ihr Immobilienmakler für die Pfalz

Weitere Angebote und Beratung unter:
www.TROBISCH-IMMOBILIEN.de

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Aus der Region, für die Region.

Alle Angaben wurden aufgrund der Informationen durch den Verkäufer bzw. Verwaltung bereitgestellt.
Eine Prüfung der Informationen, insbesondere aus steuerlicher oder baurechtlicher Sicht, muss durch den Käufer selbst durchgeführt werden. Die bereitgestellten Informationen sind nur Anhaltspunkte.

Stellplatz vorhanden, Kellerfläche: 32,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 01, 3 Etagen

Daniel-Theysohn-Str. 17
66996 Fischbach bei Dahn

Lage bei Google Maps erkunden: https://goo.gl/maps/LTaxdoXpGUBDAtbs6

Fischbach bei Dahn - gut angebundene Idylle im Herzen des Biosphärengebiets Pfälzerwald-Nordvogesen.
Fischbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Dahner Felsenland an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Dahn hat. Fischbach bei Dahn ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

21 Vereine, ein Haus der Vereine und 4 Spielplätze bieten genügend Möglichkeiten für Aktivitäten und sozialen Austausch für Jung und Alt.

Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Metzger) sowie die ärztliche Versorgung (Zahnarzt und First-Responder) sind im Ort vorhanden. Die nächste Apotheke befindet sich in Bundenthal etwa 10 km entfernt. Es besteht jedoch ein Lieferservice.
Nächster Discount-Supermarkt (Aldi/Lidl): Dahn-Reichenbach - ca. 15km entfernt.
Nächstes Krankenhaus: Pirmasens - ca. 25km entfernt.

Ein Kindergarten und Grundschule befindet sich ebenfalls im Ort.

Viele kennen Fischbach durch das Biosphärenhaus und den Baumwipfelpfad oder aufgrund der vielen Wander- und Freizeitmöglichkeiten in der Region.

Erfahren Sie mehr über die Gemeinde Fischbach bei Dahn: https://www.fischbach-bei-dahn.de/
sowie über das Sauertal:
www.trobisch-immobilien.de/entdecken/das-sauertal/

Der beste Weg die Region zu erkunden ist per Fuß mit einer Wanderung. Ein paar Routenvorschläge finden Sie hier: http://out.ac/NnhB