3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €322.400 82 m²
88471 Laupheim

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR

Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2018 errichteten, gepflegten und einladenden Mehrfamilienhauses, das mit einer äußerst soliden Bauweise und einem hervorragenden Zustand zu überzeugen weiß.

In der Bauausführung wurde seitens des renommierten Bauträgers viel Wert darauf gelegt, dass sämtliche Gewerke von regionalen Handwerksbetrieben ausgeführt wurden.

Ausstattungsdetails wie Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, eine nachhaltige Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einem effizienten Gas-Brennwertgerät, eine angenehme Fußbodenheizung, die sehr gut erhaltenen Fußbodenbeläge (Vinyl in den Wohnräumen und Feinsteinzeug in den Feuchträumen) sowie ein bequemer Aufzug machen die Hochwertigkeit dieser Wohnung deutlich und entsprechen einem geschmackvollen Neubau-Standard.

Auch die Ausstattungsdetails des Badezimmer decken alle Wünsche des täglichen Bedarfs ab: ein großzügiges und bequem erreichbares Waschbecken, eine nahezu bodengleichen Dusche, eine Badewanne, eine Toilette sowie der Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Auch die mit einem Waschbecken und einer Toilette versehene Gäste-Toilette ist zeitlos und modern gestaltet.

Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem tadellosen Zustand. Seit dem Erstbezug 2018 wurde die Wohnung sehr pfleglich und sorgsam behandelt. Sie kann ohne großen Aufwand sofort bezogen werden. Lediglich die üblichen Malerarbeiten sind zu überdenken, um die Eigentumswohnung wieder in frischem Glanz erstrahlen zu lassen. Danach heißt es dann einfach nur noch: beziehen, leben und sich wohlfühlen!

Am gemeinschaftlichen Eigentum stehen derzeit keinerlei Maßnahmen an, die zu außerordentlichen Zahlungsverpflichtungen führen.

Bei einer Besichtigung vor Ort erkennen Sie sofort, dass seitens der Eigentümergemeinschaft und der Hausverwaltung sehr auf den (Wert-)Erhalt dieser einladenden Wohnanlage geachtet wird.

Sollten zukünftig Maßnahmen anstehen, so gewährleisten die bereits angesparten Rücklagen, dass diese Maßnahmen hieraus bewerkstelligt werden können. Sie sehen also: hier wird seitens der Eigentümergemeinschaft mit Weitblick agiert.

Machen Sie sich vor Ort Ihr ganz persönliches Bild dieser feinen Eigentumswohnung - wir freuen uns auf Sie!

Eine einmalige Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte!

Hier bieten wir Ihnen eine nahezu neue und sehr attraktive 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit schönem Gartenanteil in gesuchter Wohnlage von Laupheim!

Die Erdgeschosswohnung fügt sich in ein gewachsenes und ruhiges Wohngebiet am Stadtrand in Laupheim ein; zum Stadtzentrum sind es dennoch nur wenige Gehminuten.

Die Wohnung verfügt über eine äußerst durchdachte Aufteilung auf rund 82 m² Wohnfläche und wird an zwei Seiten von einer schönen Gartenfläche umschlossen. Eine bestehende Grünhecke sorgt dabei für Sichtschutz und schafft ein gemütliches Flair.

Im Erdgeschoss des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses treten Sie über einen großzügigen und hell gestalteten Eingangsbereich in die Wohnung ein. Vorbei an einem hellen Kinder-/Gästezimmer gibt der Flur ausreichend Fläche für eine schöne Garderobe her. Dabei schließen sich das Elternschlafzimmer sowie das großzügige und modern gestaltete Badezimmer an den vorderen Teil des Flures an.

Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mitsamt der großzügigen, offen und kommunikativ gestalteten Küche. Die großen Fenster des Wohn- und Essbereichs verleihen dem Raum einen besonderen Charme und lassen ihn in schönem Tageslicht erstrahlen. Über das Wohnzimmer betreten Sie die überdachte Sonnenterrasse und den ruhigen Garten, die zu schönen Verweilstunden mit Freunden und Familie einladen. Eine praktische Gästetoilette rundet das Erdgeschoss ideal ab.

Hochwertige Ausstattungsdetails charakterisieren dabei diese Wohnung: ein einheitlicher und durchgängig verlegter, pflegeleichter Vinylboden, ein modern gefliestes Badezimmer sowie die im Kaufpreis inbegriffene, zeitlos gestaltete Einbauküche. Sie erkennen sofort, dass es sich hier um eine sehr gepflegte und geschmackvoll ausgestattete Eigetumswohnung handelt.

Zum Objekt gehört darüber hinaus auch ein großzügiger Kellerraum sowie eine nebenan befindliche Einzelgarage, die Ihnen ausreichend Platz für Fahrräder und Werkzeug bietet. Der Preis der Einzelgarage beläuft sich auf 17.500 € sodass sich ein Gesamtkaufpreis der Wohnung inklusive Einzelgarage in Höhe von 339.900,00 € ergibt.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser erstklassigen Eigentumswohnung erfahren?

Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort - wir freuen uns auf Sie!

Garage vorhanden, Ost-Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,92 m², Kellerfläche: 7,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 01, Lage im Wohngebiet

88471 Laupheim

Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gewachsenen, am Stadtrand von Laupheim gelegenen Wohngebiet, dem Bronner Berg Nord.

In der Nähe der Wohnanlage befindet sich ein Nahversorgungszentrum mit Bäckerei, Getränkehandel, Apotheke, Ärzten, Friseur und Kreditinstituten.

Die Große Kreisstadt Laupheim selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschule, Hauptschule, Realschule als auch Gymnasium und Berufsschule befinden sich ebenso vor Ort wie zahlreiche Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Über den Stadt- und Westbahnhof als auch über die Bundesstraße 30 haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm und Biberach.