Haus zum Verkauf €49.500
95158 Bayern - Kirchenlamitz

Objektbeschreibung:
Objektnummer: 2113 - Mehrgenerationenhaus mit Nebengebäude und 2 Garagen

Das historische und mit sehr viel Charme ausgestattete 1-2 Familien-Stadthaus teilt sich derzeit wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich 7 Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Der große Dachboden bietet weitere Möglichkeiten. Dieses Objekt ist teilweise unterkellert. Beheizt wird das Anwesen durch Nachtspeicheröfen und einem Holzofen. Im Nebengebäude, aus dem Jahre 1947, befinden sich im Erdgeschoss 2 Garagen und das Obergeschoss wird derzeit als Holz- und Heulager genutzt. Ein kleiner Garten steht ebenfalls zur Verfügung. Das Haus steht unter Ensembledenkmalschutz und befindet sich im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet. Dies bietet Ihnen bei Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen Zugang zu attraktiven Zuschüssen, erhöhten steuerlichen Abschreibungen und Förderleistungen. Das sofort bezugsfreie Haus ist aus unserer Sicht sehr gut zur Eigennutzung für Familien mit Platzbedarf, als Generationenhaus oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung geeignet. Zu diesem ca. im Jahre 1850 (geschätzt) erbauten Haus liegt uns ein Bedarfsausweis vom 17.07.2018 gültig bis 16.07.2028 vor. Der Endenergiebedarf dieses mit Elektroheizung und Holzofen ausgestatteten Objektes ist mit 164 kWh/(m²*a) angegeben. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse F. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Käuferprovision: 2975,0 pauschal inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (= 2.975,00 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Grundstücksfläche: ca. 380 m²

Lagebeschreibung:
Dieses 1-2 Familienhaus befindet sich direkt am schönen Marktplatz von Kirchenlamitz, vis-a-vis vom Rathaus. Kirchenlamitz ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge und liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung am Fluss Lamitz. Insgesamt hat Kirchenlamitz ca. 5.000 Einwohner. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Dienstleister befinden sich vor Ort. Hier wohnt man ruhig und genießt das Fichtelgebirge von seiner schönsten Seite. Die Ausflugsziele Weißenstädter See mit Kuranlagen und Therme sowie der Förmitzspeicher sind jeweils nur ca. 7 km entfernt. Skifahren, Wandern, Radfahren, Segeln, Surfen, uvm. - Kirchenlamitz ist ein perfekter Standort für Freizeit und Wohnen.

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 164 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 15.07.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900

Anbieter-Objekt-ID: 2113#rpmkOi