3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €790.000
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine moderne und individuell geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 138 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss einer denkmalgeschützten Villa mit fünf Eigentumswohnungen.
Das Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich inkl. Einbaumöbeln ist sehr großzügig gestaltet und hat einen Zugang zum großen Süd-Balkon mit Blick über die Dächer von Warnemünde. Ein Kamin sowie zwei kleine französische Austritte erhöhen den Wohnwert der loftähnlichen Wohnung.
Im gefliesten Tageslichtbadezimmer kann eine ebenerdige Dusche mit Duschabtrennung oder eine Badewanne genutzt werden.
In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Dielenfußboden verlegt. Die Wohnung verfügt über eine Wandheizung, wobei die einzelnen Raumtemperaturen individuell geregelt werden können.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 487 m².
Als weitere Komfortausstattung gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz inkl. großem Kellerraum.
Zusätzlich kann ein 334 m² großes Nachbargrundstück mit 3 Pkw-Stellplätzen und einer Garage angekauft werden. Die Garage bietet möglicherweise Potential, mit einer Ferienwohnung erweitert zu werden. Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt 90.000 EUR.
Ausstattung:
- ca. 138 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 14 m langer Süd-Balkon
- Tageslichtbad
- Tiefgarage mit Kelleranteil (38 m², weiße Wanne)
- Wohnküche
- Dielenfußböden
- Innenwände verklinkert
- Kamin
- Denkmalschutz
- Wandheizung
- hohe Decken mit sichtbaren Holzbalken
Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 5,0 % inkl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Das renommierte Seebad Warnemünde bietet mit vielen Hotels, Restaurants, Seglerhafen, Yachthafen, Fahrgastschifffahrt, Mole und Leuchtturm u.v.a.m. ein besonderes maritimes Flair und ein reichhaltiges touristisches Angebot. Trotz der lebhaften Urlaubsatmosphäre bietet Warnemünde in einigen Bereichen ruhiges Wohnen, Entspannung und Erholung.
Die moderne Wohnung befindet sich in grüner Lage in der Nähe Kirchenplatzes, nur ca. drei Gehminuten vom feinen Ostseestrand entfernt.
Das Zentrum von Warnemünde ist in etwa einer Minute zu Fuß gut zu erreichen.
Sonstiges:
Zentrale Lage, großzügige Wohnen mit einem besonderen modernen Flair und einem hohen Wohnwert, zeichnen diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz im Herzen von Warnemünde aus.
Anbieter-Objekt-ID: 0918Tas
