Die schön geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 6 Parteien. Der vom Wohnzimmer aus zugängliche Süd-/Westbalkon umgeben von großzügigen Grünflächen, lädt an Sommerabenden zum Verweilen ein. Der Stadtteil Meyernberg verfügt über eine hervoragende Infrastruktur mit Ärzten, Kindergarten, Schule, sowie regelmäßige Stadtbusanbindung ins Bayreuther Stadtzentrum. Zur Wohnung gehören 2 Außenstellplätze, welche bereits im Preis enthalten sind. Wohnraumaufteilung: - sonniges Wohnzimmer mit großem Süd-/Westbalkon - nebenliegende Küche mit Einbauküche und separtem Essbereich, welcher auch vom Wohnzimmer zugänglich ist - schön geschnittenes Schlafzimmer - angrenzendes Kinderzimmer - großzügiger Flur mit Abstellkammer - Bad mit Wanne, separates WC EXTRAS: - 2 Stellplätze - neue Kunststofffenster - Einbauküche mit Elektrogeräten - Kellerabteil - Fahrrad- und Trockenraum - Hausmeisterservice - Laminatböden - Deckenspots in Flur und Bad Hausgeld ca. EUR 260,-- Mieteinnahmen mtl. p. a. EUR 450,-- zzgl. 2 Stellplätze je EUR 20,-- = EUR 40,-- Energieausweis ist in Bearbeitung.