3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 101 m²
Felix-Dahn-Straße 14, 70597 Stuttgart, Degerloch

Die Wohnung wurde im Jahr 2014 komplett saniert: Parkett neu, Bad und Gäste-WC neu, Elektro neu, Einbauküche (Neupreis 12.000 Euro) neu - einziehen und fertig! Bad und Küche verfügen über eine elektrische Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehören 2 abschließbare Tiefgaragenstellplätze sowie ein großer, trockener Kellerraum. Der große, zum Haus gehörende Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung. Zentrale Lage: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in weniger als 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Anbindung an Bus und Bahn in 50 Metern Entfernung. Erbpacht: Der vierteljährlich zu entrichtende Erbpachtzins (Wohnung + Tiefgarage) beträgt 654,15 Euro. Das Erbbaurecht besteht vorerst bis 2084. Das Hausgeld für die Wohnung inkl. der TG-Stellplätze beträgt aktuell 565 Euro. Darin enthalten sind unter anderem die Rücklagenzuführung, Heizung/Warmwasser, Wasser/Abwasser, Müll und Hausmeisterservice. Die Eigentrümergemeinschaft plant derzeit Sanierungsarbeiten unter anderem an der Fassade. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Besichtigungstermine werden nur bei ernsthaftem Interesse vereinbart. Erstkontakt per E-Mail. Bitte keine Makleranfragen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!