Lage: Wohnen Sie mitten in der Saarbrücker City - mit Historischem Hintergrund Der Stadtkern sowie die Kunst- und Kulturmeile und der St. Johanner Markt sind Fußläufig erreichbar und zum Staden, der beliebtesten Grünfläche Saarbrückens, ist es nur ein Katzensprung. Cafés, Restaurants, Bistros und Fachgeschäften aller Art sind nur ein Schritt von der Haustür entfernt Ausstattung: den Highlights gehören: - Altersgerechte Konzeption - Alle Wohnungen mit Aufzug erreichbar - Hochwertige Sanitär-Ausstattung - Fußbodenheizung - Niedrig Energiebauweise - Großzügige, offene Tiefgarage - Sicherheit durch Haustüranlagen mit Videofunktion - Dreifach verglaste Fenster - Bodenbeläge aus Feinsteinzeug oder exklusivem Parkett § 7h EstG und § 7i EstG - Steuern sparen durch Investition - Wie funktioniert das? INFO unter : Nach der deutschen Steuergesetzgebung gilt: Kapitalanleger können 8 Jahre 9 %, 4 Jahre 7 % der anzuerkennenden Wiederherstellungskosten gem. § 7i EStG (Denkmalabschreibung für Immobilien) oder nach § 7h EStG (Sanierungsabschreibung für Immobilien) steuerlich geltend machen. Zusätzlich werden 50 Jahre 2,0 % auf die Altsubstanz gem. § 7 Abs. 4 EStG (lineare Afa) angerechnet. Eigennutzer können 10 Jahre 9 % der anzuerkennenden Wiederherstellungskosten (Sanierungsaufwand) gem. § 10f EStG (Steuerbegünstigung für zu eigenen Wohnzwecken genutzte Baudenkmale und Gebäude in Sanierungsgebieten und städtebaulichen Entwicklungsbereichen) ansetzen. Fragen ? Wir beraten Sie gerne persönlich .Provisionsfrei direkt vom Bauherrn. Objektbeschreibung: DENKMALSANIERUNG : WOHNRESIDENZ FERRUMHAUS AUFTEILUNGS BEISPIEL : Flur, offene Küche mit Wohn / Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeits - / Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellkammer, Balkon ERDGESCHOSS 01 Laden Verkauft 02 Laden Verkauft 1 OBERGESCHOSS A03 ETW links 140,78 m² VERKAUFT A04 ETW mitte 48,74 m² 175.464,00 Euro A05 ETW rechts 129,60 m² VERKAUFT 2 OBERGESCHOSS A06 ETW links 144,11 m² VERKAUFT A07 ETW mitte 48,16 m² VERKAUFT A08 ETW rechts 132,27 m² 503.880,00 Euro 3 OBERGESCHOSS A09 ETW links 146,34 m² 570.726,00 Euro A10 ETW mitte 51,92 m² 202.488,00 Euro A11 ETW rechts 132,03 m² VERKAUFT DACHGESCHOSS / Penthouse mit Loggia A12 ETW links 117,31 m² + 45,80 m² Abstellraum 512.500,00 Euro A13 ETW rechts 126,90 m² + 52,80 m² Abstellraum 555.500,00 Euro Sonstiges: Ihr Ansprechpartner : Herr Krieg Tel. 017696783956 WFS-Immobilen Büro : Karl- Janssen Straße 24, 66333 Völklingen Tel.: 06898 4405091 Sie möchten eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Sprechen Sie uns an! Wir helfen Ihnen gerne weiter. www.wfs-immobilien.de PS: Wir sind von hier. Wir sind auch Samstags für Sie unter 0176 96783956 erreichbar. Hinweis : Die Annahme der von uns übermittelten Internet Informationen und Unterlagen dient als Objektnachweis sind diskret zu behandeln und nicht an Dritte weiterzugeben.Der Empfänger verpflichtet sich Besichtigungstermine nur über die Firma WFS-Immobilien anzumelden.Verletzungen dieser Pflicht können Schadensersatzansprüche auslösen. Durch die Annahme wird anerkannt das bei Objektkauf die ortsübliche Courtage von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. (bei Vermietung 2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.) anfällt.