3-Zimmer Wohnung zu vermieten €795 89 m²
Plauenscher Ring 35, 01187 Dresden, Plauen

- freistehendes Mehrfamilienhaus mit sehr hochwertigem Sanierungsstandard - das Objekt verfügt über einen Wäsche-Trockenplatz im Garten - im Hof befinden sich Außenstellplätze welche über ein elektr. Tor mit Fernbedienung erreichbar sind und optional für 25,00 € monatl. angemietet werden können - weiterhin bietet das Gebäude einen ebenerdig von außen begehbaren Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung - zur Wohnung gehört kein Kellerabteil, dafür gibt es jedoch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung und einen weiteren im Treppenhaus Angaben zum Energieausweis - Baujahr: 1910 - Energieträger: Erdgas - Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - Energiekennwert: 117,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D

- sehr exklusives Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne, Viertelkreisdusche und Handtuchheizkörper - die Wände sind mit Marmor bekleidet und Fußboden ist mit Granit ausgelegt - vom 9 m² großen Balkon hat man einen schönen Blick Richtung Stadt - weiterhin verfügt die Wohnung über ein zweites WC (Gäste-WC) - auf Wunsch kann die Eibauküche des Vormieters gegen Ablöse Übernommen werden

- Balkon zum Garten (straßenabgewandt) gelegen - mit sehr schönem Blick Richtung Innenstadt - ruhige Lage, kaum Durchgangsverkehr - 5 Fußminuten zur TU - öffentliche Verkehrsmittel sind in 1 Fußminute erreichbar - sehr gute Einkaufmöglichkeiten durch das nahe gelegenen Stadtteilzentrum 'Müllerbrunnen' gegeben Plauen liegt im Süden von Dresden und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden von Dresden. Ebenfalls wie Dresden wurde es erstmals in einer Urkunde vom 31. März 1206 als Plawen erwähnt. Das ursprüngliche Sackgassendorf gehörte mit über 30 Bauernhöfen bald zu den größeren Dörfern der Dresdner Umgebung und besaß bereits um 1300 eine Kirche. Neben der Landwirtschaft war auch der im 16. Jahrhundert eingeführte Obstanbau bald von großer Bedeutung. Die Blütezeit erlebte der damals noch eigenständige Ort jedoch zur Zeit der Industrialisierung. In dieser Zeit des wirtschaftlich und sozialen (Einrichtung von Schule und Kindergarten) Aufschwungs enstand auch die Albertbahn (Richtung Tharandt und Freiberg) und der Bahnhof. Somit etwickelte sich Plauen schon in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts vom Bauerndorf zum wohlhabenden Dresdner Wohnvorort was er heute noch ist. Typisch für diesen Stadtteil sind wunderschöne, herrschaftliche Villen in offener Bauweise mit großen Gärten. Die Technische Universität Dresden und viele weitere Institute sind hier beheimatet. Zur Erholung laden zahlreiche Restaurants und Biergärten sowie viele kleinere und größere Parkanlagen ein. Zum Stadtzentrum sind es ca. 4 km und die A17 ist über die Anschlußstelle Südvorstadt in wenigen Minuten zu erreichen. Direkt vor der Haustür findet man Ruhe und Erholung in der Natur. Die Heidenschanze sowie der Plauensche Grund befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Landschaftsschutzgebiet Windberg mit Freibad ist nur wenige Autominuten entfernt. Auch das nähere Umland hat viel zu bieten: den Poisenwald, die 18-Loch-Golf-Anlage in Possendorf und den Tharandter Wald sowie die Talsperre ...

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