2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €300.000 57 m²
50931 Köln - Lindenthal, Köln

In guter und zentraler Lage von Köln-Lindenthal sucht diese Zweizimmerwohnung einen neuen Eigentümer. Die mit knapp 58 m² durchaus großzügige Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1969 in direkter Nähe zur Kölner Universität. Die Fassade sowie die Fenster wurden 2014 erneuert, die Strangsanierung erfolgte 2013 und die Dächer wurden gerade saniert. Auch die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Das helle, tagesbelichtete Wannenbad wurde in den 90ern erneuert. Die Oberböden im Wohnbereich, derzeit mit Teppich bzw. PVC ausgelegt, könnten vor Ihrem Einzug einer moderneren Variante weichen. Mit einigen überschaubaren Renovierungsarbeiten bringen Sie frischen Wind und Ihren ganz eigenen Stil in Ihr neues Zuhause. Kleines Highlight ist der Balkon, der Ihnen entspannte Sonnenstunden beschert. Bequem erreichen Sie Ihre Wohnung mit dem Aufzug, welcher immer im Zwischengeschoss hält, so dass es jeweils nur ein paar Stufen zu überwinden gilt. Neben dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum steht den Bewohnern des Hauses im Untergeschoss eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung. Eine Garage komplettiert das Angebot, so dass die lästige Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem seltenen Klassiker. ++++ Aktueller Hinweis ++++ Zur Eindämmung einer weiteren Verbreitung von Covid-19 stehen wir alle vor besonderen Herausforderungen. Die Einschränkungen des öffentlichen Lebens werden nahezu täglich an die neue Situation angepasst. Ihr Ansprechpartner der S Corpus ist auch in dieser schwierigen Situation telefonisch und per Email für Sie da. Der Bürobetrieb läuft für Sie uneingeschränkt weiter. Solange uns dies möglich ist, werden wir auch weiterhin Einzelbesichtigungstermine, unter Einhaltung aller Hygienevorschriften, durchführen. Von Sammelbesichtigungen nehmen wir selbstverständlich Abstand.

Westlich der Innenstadt zwischen dem Inneren Grüngürtel, dem Aachener Weiher und dem Stadtwald gelegen, ist Lindenthal eine der begehrtesten Wohnlagen Kölns. Hier findet man schöne Villen in bestem Zustand und hochwertige Mehrfamilienhäuser. Der Stadtwald bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Auch bekannt ist Lindenthal durch das Universitätsklinikum mit seiner weitläufig durchgrünten Anlage. Lindenthal ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die Stadtbahnen 1 und 7 ermöglichen ein schnelles Erreichen der Innenstadt. Von Lindenthal ausgehend sind die Autobahnen A 1 und A 4 in wenigen Minuten erreichbar. Wer nicht in die City zum Einkaufen möchte, findet in Lindenthal insbesondere auf der Dürener Straße, eine reiche Auswahl an Geschäften. Alle Schulformen und zahlreiche Kindergärten sind hier vorhanden.

+++ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Corpus Immobilienmakler GmbH Büro Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-corpus.de, GF: Michael Westerhove Robert Meseke 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: https://www.s-corpus.de/verbraucherinformation/ +++ Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus. Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin: Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung +++