Haus zum Verkauf €299.000 344 m²
01445 Radebeul
bisheriger Preis €319.000

7,14 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1931

Baujahr: 1931

Ausstattung: normal, renovierungsbedürftig

Wohnfläche: ca. 90 m²

Nutzfläche Keller: ca. 20 m²

Zimmeranzahl: 3

Badezimmer: 1

Grundstücksgröße: 344 m²

Zubehör: Garten, Garage, Nebengelass
Heizung: Gasheizung
Energieausweis: Energiekennwert: 460,0 kWh

Zum Verkauf steht eine 1931 in massiver Bauweise errichtete kleine Doppelhaushälfte mit ca. 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmern, Bad, Küche, Garten, Keller (ca. 20 m² Nutzfläche) und Garage auf einem ca. 344 m² großen sonnigen Grundstück. Die Doppelhaushälfte befindet sich innerhalb einer kleinen und gepflegten Wohnsiedlung. Der Blick ins Grüne sowie auf die gegenüberliegenden Elbhänge zeichnen die Lage des Grundstückes aus. Das Wohnhaus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Zum Grundstück gehören noch Nebengelass und eine Garage. Das Grundstück ist eingefriedet.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das Wohnzimmer. Beide Räume erreicht man über einen kleinen Flur.
Im Obergeschoß sind zwei weitere Räume. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Das Gebäude ist unterkellert. Hier gibt es einen Zugang zum Garten.
Der jetzige Zustand des Hauses lässt Raum für eigenen Ideen bei der Renovierung.

Baujahr: 1931
Energiekennwert: 460,9 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: H

Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

3 Etagen

01445 Radebeul

Die Stadt Radebeul zählt zu den beliebtesten Wohnadressen in unmittelbarer Nähe der Sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Mit ihrer Lage zwischen Elbe und den Weinbergen und der guten Verkehrsanbindung ist sie für viele Menschen Wohnort und Naherholungsgebiet zugleich.

Die zu verkaufende Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Anliegerstraße von Radebeul-Mitte. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, eine hervorragende Infrastruktur aber dennoch grüne Umgebung aus. Vom Grundstück aus blickt man auf die gegenüberliegenden Elbhänge.

Zu den Autobahnanschlussstellen der A 4 Dresden-Neustadt und Dresden-Wilder Mann sind in ca. 15 PKW-Minuten, den Flughafen Dresden-Nord erreicht man in ca. 20 Minuten mit dem Auto. In das Stadtzentrum von Dresden gelangt man in ca. 30 Minuten mit der Straßenbahn oder mit dem Auto. Öffentliche Verkehrsmittel sind zum Teil fußläufig erreichbar.

Gute Einkaufmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen sowie Ärzte befinden sich im ca. 2 km entfernten Ortszentrum von Radebeul-Ost. Kindergärten und Schulen sind in naher Umgebung ebenso vorhanden.