Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 7 1/2-Zimmerwohnung Nr. 1 im Erd- und Dachgeschoss nebst Balkon und Hobbyraum im Kellergeschoss in einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sowie die Garage Nr. 1. Lage: Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Zell am Harmersbach (ca. 8.000 Einwohner), im Stadtteil Unterharmersbach in guter Wohnlage. Das Grundstück liegt an einer voll ausgebauten Anliegerstraße, Sackgasse mit Wendehammer. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung. Durch die Ortenau S-Bahn entstehen geringe Beeinträchtigungen. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 1 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und eine Bushaltestelle sind in fußläufiger Entfernung. Die Entfernungen betragen bis nach Offenburg ca. 24 km und zur Autobahnzufahrt A 5, Ausfahrt Offenburg ca. 28 km. Ausstattung: Heizung: Zentralheizung als Pumpenheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Gas), Baujahr 1994, Flachheizkörper, mit Thermostatventilen. Warmwasserversorgung: zentral über Heizung. Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung, Kunststoffrollladen und Holzdachflächenfenster mit Isolierverglasung und mit wärmegedämmten Innenrollos. Objektbeschreibung: ------------------------------------------ VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG: ------------------------------------------ Aktenzeichen: 2 K 6/14 Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 18.01.2017 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Offenburg, Zeller Straße 38, 77654 Offenburg, Raum 106, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:Eingetragen im Grundbuch von Unterharmersbach Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil: 816,098/1.000, Sondereigentums-Art: Wohnung im Erdgeschoss und Dachgeschoss mit Balkon, dem Hobbyraum im Kellergeschoss und der Garage, SE-Nr.: 1, Sondernutzungsrecht: Sondernutzungsrecht an dem im Aufteilungsplan mit Nr. 1 und braunbezeichneten PKW-Stellplatz im Freien vor der Garage und den beiden Terrassenflächen vor der Erdgeschosswohnung im Aufteilungsplan schraffiert eingezeichnet und mit Nr. 1 bezeichnet, Blatt: 858 an Grundstück Gemarkung Unterharmersbach, Flurstück 1091, Gebäude- und Freifläche, Im Buchenfeld 19, mit 663 m² Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Es handelt sich um eine 7 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 162 m². Das Baujahr ist 1994. Außer dieser gibt es im Wohnhaus noch eine weitere Eigentumswohnung. Verkehrswert: 209.000,00 Euro ------------------------------------------ OBJEKTBESCHREIBUNG: ------------------------------------------ Die Wohnfläche beträgt ca. 162,33 m². Die für das Baujahr zeittypische Grundrissgestaltung bietet eine gute Besonnung/ Belichtung. Der bauliche Zustand des Sondereigentums ist gut, es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung eigen genutzt. Gebäudebeschreibung: Das unterkellerte, eingeschossige Wohngebäude wurde lt. Bauplänen 1994 errichtet und teilt sich in 2 Wohnungen. Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Die Gesamtanlage befindet sich insgesamt in einem schlechten Unterhaltungszustand, dies betrifft insbesondere die Fassade und das Holzwerk. Sonstiges: WICHTIGE INFOS: 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. Veröffentlichung im Auftrag und Namen von: Amtsgericht Offenburg Zeller Straße 38 77654 Offenburg Telefon: 0781 /933-0 2) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger / -Vertreter oder das Amtsgericht. Gläubiger / -Vertreter: Sparkasse Haslach-Zell