Haus zum Verkauf €388.000 193 m²
49762 Lathen, Fresenburg

TRAUMHAUS! Dieses soll in Szene gesetzte Einfamilienhaus befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage, direkt am Waldrand (unverbaubar)! Die Immobilie verfügt über eine lichtdurchflutete und vor allem durchdachte Raumaufteilung, Fensterflächen und ausreichend Stellflächen vorhanden. Im Dielen bzw. Empfangsbereich befindet sich eine pfiffig gestaltete Treppenanlage (Holzdielenbelag, diverse Spots, kleines Zwischenpodest). Des weiteren gelangt man vom Dielenbereich aus in den ansprechenden Wohn/Esszimmerbereich. Dieser verfügt über bodentiefe Fensterelemente mit direktem Zugang auf die ansprechend überdachte Gartenterrasse. Pfiffige Malerarbeiten und Wandgestaltungen (Riemchenwand) verleihen dem Wohnbereich seine Wohnlichkeit. Durch das im Erdgeschoss befindliche Schlafzimmer sowie das Duschbad wäre das Wohnen auf einer Ebene möglich. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlaf bzw. Kinderzimmer, ein Hauptschlafzimmer mit direkt angrenzender Ankleide, ein komf. Badezimmer sowie ein Abstell bzw. Heizungsraum. Die Treppenanlage ist der Mittelpunkt des Dachgeschoss und ein echter Blickfang. Der gesamte Spitzboden (Zugang über eine Bodeneinschubtreppe) ist komplett isoliert und auch begehbar. Weitere Ausstattungsmerkmale: LED Deckenspots, Fußbodenheizung mit Digitaler Temperaturregelung, Be & Entlüftungsanlage, Elektrische Rolladen mit Zentraler Steuereinheit und Zeitschaltuhr, Glasfaser Internetanschlüsse, Landhaus Innentüren weiß usw. usw. usw… Das in 2016 erstellte Einfamilienhaus befindet sich in einem absolut neuwertigem Gesamtzustand, perfekt gepflegt. Daten Energieausweis: In Vorbereitung

Bodenbeläge: Sämtlich Räume des Wohnhauses wurden mit einer einheitlichen und zeitlosen Holzoptik - Bodenfliese bestückt. Sämtliche Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung (digitale Temperaturregelung). Küche: Die moderne und hochwertig ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, Schiebetür zum Essbereich. Die im Hauswirtschaftsraum befindlichen Einbaumöbel sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten (Wäscheschacht vorhanden). Bäder: Es befinden sich zwei überaus ansprechende Bäder im Objekt. Das Duschbad im Erdgeschoss wurde mit einer deckenhohen und zeitlosen Fliese versehen. Die Dusche wurde bodentief angeordnet. Waschtisch mit Möbelstück, Hänge WC, Handtuchheizkörper usw. vorhanden. Das Hauptbad im Dachgeschoss ist ein weiterer Blickfang. Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper, Wanne, bodentiefe ebenerdige Dusche, Hänge WC, deckenhohe Verfliesung, Wäscheschacht in den Hauswirtschaftsraum. Angrenzend an der Garage befindet sich ebenfalls ein Gäste WC. Garage: Sep. stehende Walmdachgarage mit E-Sektionaltor. Angrenzend an der Garage befindet sich ein Hobby bzw. Gerätraum sowie ein kleines WC. Grundstück: Tolle Gartengestaltung mit diversen Extras und Feinheiten. Aufwendige Pflasterflächen in Frontbereich sowie der Terrassenfläche. Das hintere Grundstück wurde komplett eingezäunt und ist somit uneinsehbar. Hier weitere Punkte zur Gartengestaltung: Zwei Außenzapfstellen, Terrassenüberdachung anthrazit aus Alu Ca. 6,00m x 3,70m, Doppelstabmattenzaun antrahzit mit Sichtschutz ca. 1,80m hoch und Stein Gabionen, Garten/ Rasenfläche mit Bewässerungsanlage, ebenerdige Zugänge zu den Haupt- und Nebeneingängen, LED Außenbeleuchtung, Grundwasserbohrung. Erdgeschoss: Diele/Empfang ca. 22,73 m² Duschbad ca. 6,60 m² Küche ca. 17,63 m² Wohn/Esszimmer ca. 33,44 m² Schlafen ca. 11,32 m² Hauswirtschaftsraum ca. 13,27 m² Dachgeschoss: Flur ca. 17,04m² Bad ca. 14,72 m² Schlafen I ca. 15,96 m² Ankleide ca. 5,90 m² Schlafen II ca. 15,78 m² Schlafen III ca. 15,78 m² Heizungsraum ca. 8,67 m² Hier setzten Sie sich ins gemachte Nest, perfekter Zustand, klasse Lage, alles wie neu…! Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!

Bevorzugte Wohnlage / direkt am Waldrand gelegen unverbaubarer Waldblick / absolut ruhige Wohnlage