2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000 57 m²
20251 Hamburg / Eppendorf (Hoheluft-Ost)
bisheriger Preis €398.000

3,8% inkl. MwSt. Maklercourtage

frei ab 15.08.2020
Geschoss: 4

Ansprechpartner:
Anna Zumari T: 01724007108 zumari@bu-immo.de
Torsten Burchard T: 01724006655 burchard@bu-immo.de

Gern stehen wir Ihnen für Rückfragen und Besichtigungen zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 4.OG rechts im Objekt Falkenried 93 / Ecke Itzehoer Weg in bestechender Lage.
Das Objekt wirkt gepflegt, die Wohnung befindet sich in einem guten, aber nicht neuen, Zustand.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, weswegen derzeit nur kurze Besichtigungen in Absprache mit unserem Büro möglich sind.
Die Wohnung wird zum 15.08.2020 frei von Mietverhältnissen vom Verkäufer geliefert.

Die angebotene Wohnung stellt sich wie folgt dar:
- 57m² Wfl., 2 Zimmer
- schöner S/W - Balkon (gerade saniert)
- Duschbad
- Einbauküche, offen zum Wohnraum (Tür zum Flur ist zu)
- Fernwärmezentralheizung, Warmwasser dezentral
- Bodenbelag: Fliesen
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Abstellraum im Keller

Energieausweis liegt nicht vor, ist aber in Bearbeitung Wird vor einer Besichtigung vorliegen.

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Die Maklercourtage beträgt 3,8 % inkl. 19% gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Vertragsabschluss vom Käufer an unsere Firma zu entrichten.
Alle Angaben sind vertraulich, sind nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt und erfolgen nach Auskunft des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die mit dem Ankauf verbundenen Kosten (derzeit 4,5% Grunderwerbsteuer, ca. 1,5-2,0% Notar und Gerichtskosten und die o.g. Maklercourtage) sind vom Käufer zu tragen.
Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft. Maße sind direkt am Bau vom Käufer selbst zu nehmen. Beigefügte Pläne dienen nur der Orientierung/Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu.

Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

20251 Hamburg / Eppendorf (Hoheluft-Ost)

Die Lage im Falkenried 93 / Ecke Itzehoer Weg ist sehr schön, ruhig und zentral.
Das Universitätskrankenhaus Eppendorf (UKE) ist fußläufig erreichbar. Ebenso die Hoheluftchaussee und das Zentrum von Eppendorf mit seinen Restaurants, Läden, Ärzten usw.
Der Eppendorfer Park ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Verweilen ein.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist über mehrere, fußläufig erreichbare, Buslinien gesichert. Derzeit befindet sich zudem ein U-Bahn Anschluss für das UKE in der Vorplanung.